都讲商业无情,可有的人就像救世主一般穿梭在商场上。

今天我们的主人公和别人有些不同,他把商场当做了江湖。别人的江湖是勾心斗角,唯我独尊;他的江湖是路见不平,拔刀相助,为此商业江湖人送外号“白衣骑士”。不过随着江湖的风起云涌,行业之间变幻莫测,这位“白衣骑士”如今也不再洒脱。正所谓“时来天地皆同力,运去英雄不自由”,行业的大势已去,退潮后的平风浪静倒是让他有些无所适从。今天,让我们走进白衣骑士孙宏斌的江湖,看看他在江湖里留下的传说。

近些年,随着国家“人人有房住”“房住不炒”的政策,房地产的高光时刻已经被划进了历史,很多千亿房企都面临了一个重要时刻--转型。像万达的王老板,在众目睽睽下垮台,又凭借着四两拨千斤之力转型成功,相比万达,其他房企就没那么好运了,甚至有些老板认为房价会呈u字型回旋,在别人转型的时候,他反而想要“弯道超车”,结果这车没超成,反而自己翻了车。

许家印没有休止的征战(许家印将迎来难兄难弟)(1)

孙老板就是那个一心想要“弯道超车”的老板。回顾2017年,王健林在“一个亿小目标”的玩笑里垮台,面对王健林的窘境,此时的孙老板正值春风得意时。在孙宏斌的穿针引线下,7月19日,富力、万达和孙宏斌的融创三位家长齐聚一堂,推杯换盏之际敲定了一件“大事”。

由富力的李思廉出资189.5亿,从万达手里收购了73座万达酒店,看似是在出手相助王老板,实际有点趁火打劫的意思,收购价格打了将近6折。好在江湖上素有白衣骑士的孙宏斌是真心想拉老王一把,给出的价格比原计划多出了143亿元,共计花费438.44亿元收购了万达13个文旅项目,91%的股权。

许家印没有休止的征战(许家印将迎来难兄难弟)(2)

江湖传言李思廉在签约前夕多次推翻合同,一点没给中间人孙宏斌面子,也没把曾经的首富老王当个人物,反而是孙宏斌一让再让,最后才定下来的。这一次交易金额涉及630亿,足以轰动一时。三位老板也各有收获,仅从当时的视角来看,老王虽然以6折的价格忍痛割爱但也因此翻了身,甩开了重资产包袱;富力的李思廉也是觉得自己狠狠宰了老王一刀,捡了个大便宜;孙宏斌凭借着自身积攒的经验从“小弟”的位置来了一场华丽的转变,成为了“江湖大哥”。只可惜孙宏斌仅仅当了五年的“江湖大哥”,李思廉也是“偷鸡不成蚀把米”。

2020年开始,富力从风光中走向落寞,大量的变卖资产;孙老板的危机来得要比李思廉晚一些,接受万达文旅项目的融创,在2021年下半年开始陷入到了资金紧张状态,先后出售了贝壳找房所持的股票以及边缘项目,试图变现周转。奈何窟窿要么就不会有,要有就如同泄洪一般,根本止不住,最后孙老板舍弃面子,把文旅项目也一并卖了。

许家印没有休止的征战(许家印将迎来难兄难弟)(3)

2021的孙老板和2017年判若两人,白衣骑士也不再踏马赏花,反而像是一个变卖祖宅的“败家子”,靠着变卖家产勉强支撑了一年。在2022年五月,孙老板终于挺不住了,什么骑士、什么江湖,此时在他心里都没有“活下去”重要。融创一纸公告,宣布有1.051亿美元的利息无法偿还,有意转让深圳的冰雪文旅城项目。

从孙老板先后卖掉“万达文旅”和深圳冰雪文旅项目可以看出,他今年的日子确实不好过。孙老板不仅仅是一个商业大佬,还是一个十分有情怀的人,怀揣着江湖和诗,孙老板在一次公开采访中就说起:“文化是诗,旅游是远方,我们投资的是诗和远方”。果不其然,诗人和商人注定是不能兼顾的,爱上了诗和远方,你可以去浪迹江湖,但是不能驰骋商场。果然,妄图提笔驰骋商场的孙老板折戟了,深圳冰雪文旅项目还没卖出去,融创多位员工就开始爆料在融创存的理财到期未兑付,还有不少融创的业主反应,本来应该在6月8日到期的融创南昌万达城信托项目也没有兑付。

许家印没有休止的征战(许家印将迎来难兄难弟)(4)

前脚许家印执掌的恒大暴雷,后脚白衣骑士孙宏斌紧跟而上,大喊:“哥哥,我来了”。最好的兄弟情谊或许就是,我不能帮你,但是我可以陪你吧!在商场来说,孙宏斌是有着“大侠风范”的,我们知道的仅仅是孙宏斌助万达重生,既然是“大侠”,怎么可能只帮过一位江湖友人呢?

早在2011年的时候,孙宏斌便已经有“大侠风范”,在绿城集团遭遇危机的时候,孙老板出钱又出力帮助宋卫平度过难关。2015年想鲸吞佳兆业实属是商业行为,到不足挂齿,反观2019年,孙宏斌鼎力相助贾跃亭实属是“大侠风范”,不过如今一想,贾老板也算能力出众,硬生生的把恒大融创两个巨头都骗到了!

许家印没有休止的征战(许家印将迎来难兄难弟)(5)

今日再回首,闯荡江湖已久的孙宏斌帮了太多绿林好汉,曾经的伸手帮过的贾老板不见踪迹,苏宁张近东也是自身难保,富力李思廉更是焦头烂额。恒大虽然也在风口浪尖,但是许老板如今已经苏醒,前有恒驰坐镇,后有李嘉诚强势收尾。恒大还有回旋的余力,那属于孙老板的骑士到底在哪里?

你最好的朋友不一定能靠得住,但是国家一定能靠得住。近日郑州市房管局召开会议,汇报“头部房企自愿推出项目情况”,融创也赫然在列。在文件中表示,部分房企项目退出细则及保交楼建设所需金额,融创7个项目申请退出,涉及负债53.78亿,保交楼还需投入约108.6亿元。

许家印没有休止的征战(许家印将迎来难兄难弟)(6)

这一政策给目前存在巨大资金压力的房企很大一口喘息时间,国务院也一直在深切关注盘活存量资产的事宜,没有朋友帮助的孙老板如今得到了国家利好消息,相信以他的能力,收尾清盘,再振旗鼓也不过是时间问题。

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