昨晚,脱口秀大会总决,我对最后拿到冠军的人无感。还是喜欢雪国列车的CP,宇宙的尽头明显是在盘锦。
但是,国内初代脱口秀始祖老罗一开口,还是炸场了,尤其是对金融业一个巨大的潜规则的诠释:
“如果你欠银行100块,那是你的烦恼。如果你欠银行一个亿,那是银行的烦恼,我一想我六个亿,干翻六个银行了是吧。所以当时我就觉得我很厉害。”
话音刚落,就有人比罗老师厉害百倍,干翻了上百家银行(金融机构)。并且把这个潜规则带进了另一个位面,比诺兰还深邃:
“欠银行100块,是自己的问题 欠银行1个亿,是银行的问题,欠银行8000亿,是国家的问题。给你一个月时间,不能解决问题,就发朋友圈。”
他就是:
H大的皮带哥。
就在刚刚,H大通过《证券时报》辟谣了,今天在网上刷屏的《H大集团关于恳请支持重大资产重组项目的报告》是假的。
报告是真的还是假的,相信大家心里有自己的判断。
这个报告具体内容我就不重复了,我就挑重要的讲,没刷到的小伙伴不用急,虽然大部分被F了,应该还能搜得到。
这个雷有多大那,看几组数据:
8300亿负债
14万员工
8441个上下游合作企业
331万个就业岗位
204万名未交付的业主
还有深陷其中的国内外金融机构:
249家。
来我们穿越到平行宇宙,打开脑洞,看事情的起因,时空逆转,回到四年前:
2016年,乘着地产一哥万科被姚老板野蛮的敲门,各方正在酣斗之时。
H大抓住了机遇,当年以3733亿元销售金额成为房企规模之王。
规模做起来后,自然有点膨胀,H大觉得在港股自己被严重低估,不如回归大A。
怎么回那?皮带哥选择一如既往的鸡贼:
借壳。
H大于是跟深深房(000029)签了一纸协议,通过一系列复杂结构设计,最终想通过重组,变相借壳,从而回到大A。
可是重组需要天量的资金——1300亿。
别看,当年H大规模冲到了第一,但是净负债率排名超前,达到了令人咋舌的:
432%。
只能找有钱的金主借了1300亿。这钱借的当然不便宜,双方还签了对赌。
对赌条件:H大必须在在2021年1月完成重组,回大A。
完成就按协议走,大家拿着估值重构的股票,割割韭菜,恭喜发财。
BUT,要是没完成呢?有两个选择:
方案一:H大把这1300亿权益资金记为债务,并支付高达137亿资金成本,约定好了“溢价回购”。
方案二:大股东(实控人皮带哥)要无偿向战投们转让很大份H大地产的股份。
按照报告,H大如果选择执行方案一,后果严重:
H大可能现金流断裂,引发金融系统性风险。
严重影响上下游企业正常经营,直接影响331万人的稳定就业。
同时,已售未交楼的61.7万套商品房的204万业主面临工程烂尾或无法收楼的风险。甚至引发大规模群体WQ,严重影响资本市场健康稳定。
五大风险。
太吓人了,好怕怕,H大明确表示:不选方案一。
那如果选择方案二:效果如何那?
方案二约定:要求大股东无偿转让认购时0.5倍的H大地产股份。
粗略算下来:
如果按照协议无偿转让出去,实控人皮带哥手上就只剩45%左右股权,
哥,丧失了绝对控股地位。
皮带哥作为正牌教授、河南之光、舞阳钢铁侠、地产战神、不倒翁,当然不允许这种情况出现。
只是今时不同往日。
恒大早期最重要的资金支持者。十年前陪他“锄大地”的香港富豪们,纷纷离场,李超人昨天刚刚被批“捂地”不开发,惹怒了四川监管。
8月20日,住建部、央行召开12家重点房企座谈会,按照“三条红线”“四档分类”“5%的有息负债年增速”的“三四五”地产融资新规,
恒大作为红档代表在列。
政策面完全水逆,“房住不炒”有如四字魔咒,在H大的头顶盘亘不散。
去杠杆、查信贷、三道红线,H大越滚越大的有息负债变成监管的心头大患。
最让人绝望的是,要知道这些年,无数的地产商,无论是恒大、万达、富力、还是首创,想要一举回大A,但都被证监会拒之门外。
用更便宜的壳装更多土地资产,实现市值翻倍的资本梦,谁都想做,但大张旗鼓的借壳,与房住不炒的战略定力,存在无法调和的矛盾。
随着重组的大限将近,迟迟看不到重组批文的20多家战投,渐渐坐不住了。
9月17日,苏宁于投资者会议上表示,若明年1月份恒大地产不能如期在境内重组上市,苏宁计划行使相关条款,要求拿回200亿元人民币战略投资资金。
可是为了稳住市场,戏码还是要足的。
就在同一天,H大发布公告称,为了降低债务水平和融资成本,公司将提前偿还15.65亿美元债,折合人民币106亿元:
该偿债规模创下香港资本市场的新纪录。
好借好还再借不难,戏不会白演,马上H大就拿到了便宜的40亿资金。票面利率仅为5.8%。
但是对比1437亿的天坑,这40亿就像个沙粒。
距离最后的重组大限,2021年1月31日,H大仅剩下不到:
129天。
留给H大折腾的时间不够了,皮带哥只能放手一搏!
表面是是逼宫GD政府,实质上是倒逼证监会开放禁止地产公司重组回大A。
问题这不是简单的融资,这是对政策底线的试探,甚至挑战。
我早就说过:
房住不炒,已然是国策。
与国对赌,你猜谁赢?
这里我为皮带哥做几种假设模型:
海航模式:一SI一废,卖卖卖,回归航空,地方政府彻底接管。
安邦模式:吴总判了18年,安邦解散清算,主要业务大家承接。
明天模式:肖神童去向不明,9家金融机构的有序托管。
还有,万达、复星、泛海........
凡此种种,打碎了皮带哥们的最后一丝希望:
大而不倒,就是个梦!
......
前面有点小沉重,还是看看今天市场有什么新的法规、新的政策、新的风险、新的暴雷。
1、今天中午,据路透报道,五名知情人士透露,辽宁省交通建设投资集团将牵头对华晨中国的私有化计划。消息一出,作为债市网红,华晨个券应声异动,出现多笔报价及成交重大偏离。自从仰融被逼出走后,华晨就一路下滑,小伙伴们,觉得这次国资能接的住吗?
2、对H大,市场又补了一刀,标普:由于流动性原因,将恒大集团评级从B /稳定调整为B /负面,你猜国际评级机构觉得报告是真,还是假那?
......
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