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“这个商场要洗白了，免租金都没有人来。”
一位地下商场的经营者如是说。
这位经营者口中的商场，就是沙坪坝三峡广场地下购物中心。
7月中旬，重庆的天上艳阳高照，速晨君来到沙坪坝区三峡广场的地下购物中心一探究竟。
二十年的繁荣
三峡广场是重庆的五大商圈之一，1998年开建之时，是全国中西部最大的商业广场，总投资6000多万，覆盖总面积8万平方米，广场上重庆特色的雕塑和三峡艺术碑是它最独特的地方，还有缓坡状的地形，让人产生一到门口就会不自觉的向内走去的冲动。
（摄影：GeeMorogo）
三峡广场建成之后瞬间就成了年轻人最热衷的地方，远超现在所谓的网红打卡地。一场浪漫的水幕电影就能吸引来全城热恋中的年轻男女，这里就是最时尚的地方。
一旁的沙坪坝站是重庆重要的大交通枢纽，全国各地来往重庆中心区域的人流都在这里汇集。
（摄影：GeeMorogo）
20多年的时间里，三峡广场不断升级扩容，各路奢侈品牌、大型商城入驻。周边名校云集，学生们的青春年华，都在紧张的校园和繁荣的三峡广场上度过，成为无数人的美好回忆。
（摄影：GeeMorogo）
2016年，沙坪坝火车站开始改造升级，2020年火车站上建成国内第一个商圈高铁TOD金沙天街，开业当天的销售额就超过3000万。如今三峡广场的日均人流量有约30万人次，每次去到这里都是人潮汹涌，车水马龙。
（金沙天街）
被遗忘的角落
三峡广场地下购物中心于2006年建成开业，是三峡广场成功不可或缺的一部分。平价的产品、丰富的业态，服装、美容、玩具、美食、影音娱乐……五脏俱全，受到周边居民学生的喜爱，相比当年的地上业态也不遑多让。
然而繁华落尽后，如今的三峡广场地下购物中心却已被人们遗忘在角落，许多区域如今一派萧条，破败不堪。
（地下商场入口）
速晨君从重庆大酒店门前的钻酷分区入口进入，按理说这条小龙坎新街是沙区的主干道，但地下商场中除了入口的几个副食、配件门店开得比较好以外，往内一二十米就几乎看不到人，只有零星几个服装店铺还开着门。
（宝贝嘉年华 摄影：GeeMorogo）
继续往里走，一个破败的宝贝嘉年华出现在眼前，上方还挂着开业办会员的横幅，但内部已经是黑灯瞎火，一片狼藉。
（摄影：GeeMorogo）
找到旁边理发店的老板一问，才知道这个地方因为消防问题已经关门3年。它正对的地下商场出口，就是三峡广场上的凯瑞商都新世纪百货。
（沙坪坝新世纪百货）
换个方向，沙美丽都分区的景象更是触目惊心。跨过一道门，一股潮气扑面而来，明显这是长期通风不良造成的。
（空置的店铺 摄影：GeeMorogo）
里面的店铺几乎全部贴满了业主转让的广告，目之所及范围内几乎所有的店铺都处于空置报废状态，阴森森的有点恐怖。还有的一家店铺贴上了遭遇火灾的公告。
（摄影：GeeMorogo）
速晨君遇到了这位店铺遭遇火灾的老板。老板称，这里物业管理差，之前这里一直漏水，潮气很重，发生火灾的时候他不在，事后要求物业调监控，物业却说监控器坏了。
（烧毁的天花板 摄影：GeeMorogo）
速晨君观察到，地下商场过道上的监控器距离他不到10米，换位思考一下的确很憋屈。去年12月发生的火灾，如今大半年过去，物业也没有给他一个说法。提到如何赔偿处理，老板无奈的对着速晨君笑了笑，便不再多说。
（落寞的商家 摄影：GeeMorogo）
接下来速晨君又接连采访了几位在地下商场中工作的老板、员工，一位服装店的老板向速晨君抱怨道：“随便哪个顾客过路都闻得到，门口这么大的臭味，谁还愿意往这里边来嘛？”
（宠物店 摄影：GeeMorogo）
原来是因为沙美丽都分区入口处的宠物店。的确，笼子里的猫狗散发出来巨大的气味，来往的顾客避之不及，潜在的购物者被赶走，地下商场内的经营日渐萧条下来。“也跟物业反应过的，但是没有用。”服装店老板抱怨道。
问题重大
经过一个多小时的走访，速晨君总结出这样几个问题。
首先是沙坪坝地下购物中心的产权分散，租金混乱。速晨君在物业和商家处都了解到，地下商场各个商铺的产权都在建成之初就销售一空，想要租铺子只能联系各自的业主，一个10平方左右的铺面，有的业主月租500-600元，有的年租500-600元，有的门面空置太久甚至不要钱。
其次是物业管理差，漏洞百出。地下商场内随处可见消防安全的公示、横幅，但依然在发生火灾后无法调出监控，商家反应曾经漏水，任何一个顾客进入都能闻到一种潮湿腐败的味道。
再则是门口的宠物店气味阻断的内部的人流和客源。在速晨君考察的短短一个小时内，听见好几个路人说：“味道太大了，我们走另一边吧。”
同地不同命
事在人为，与沙美丽都分区相对的一侧却换了一副景象。
（摄影：GeeMorogo）
炫地商场入口的地下商城灯火通明，冷气充足，人流如织。三峡广场中心的地下商城铺面靠近轨道沙坪坝站，距离不过百米，这里一家服装店的老板告诉速晨君，他们生意很好，周边的铺子虽然也只有10平米左右，但月租金都有6000元，分分钟就能转让出去，最近她才换到了旁边面积更大的铺面。
（摄影：GeeMorogo）
同一个地下商城，租金差距竟然有100倍，可谓天堂地狱一线之隔。
结语：
随着时代的发展，那些曾经充满烟火气的老地下商业逐渐退下历史舞台，只剩下墙上泛黄的CD海报还依稀可见它们世纪初的辉煌。更受年轻人、消费者喜爱的时尚步行街、商城、天街已将其取而代之。
速晨君采访了一位沙坪坝区的原住民，提到三峡广场地下商城，她说：“你不提的话，我们已经忘记那个地方了。”
沙坪坝地下商业的未来在哪里？你对地下商业还有哪些印象？欢迎评论区留言讨论。
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