大家都感觉深圳楼市在跌,可统计数据的机构却统计出房价在涨,是他们统计的口径错了?还是大家的感觉错了?先上图

未来两年什么板块必然上涨(宝安光明竟然上涨)(1)

看上表,宝安与光明都在上涨,是我看错了吗?再对照下截止六月住建局真实成交数据看看。

未来两年什么板块必然上涨(宝安光明竟然上涨)(2)

宝安成交数据这么可怜,完全是数据失真,即使是少,可也难得出房价上涨的结论。

未来两年什么板块必然上涨(宝安光明竟然上涨)(3)

光明就更奇葩了,房价都跌的爹娘不认识了,竟然还在大涨?

其实数据只是环比上月上涨,与最高点比较,还是有一定幅度的下降。现在二手房成交量太少,很难真实的反馈房价涨跌,受个案价格因素影响较大。

未来两年什么板块必然上涨(宝安光明竟然上涨)(4)

个人觉得现在买房安全就两条线:一是限价项目,与二手房有一定倒挂空间,二是有确定性利好的区域,比如光明与西丽。不过限价房现在可进,光明与西丽先要等风险释放再做考虑。

未来两年什么板块必然上涨(宝安光明竟然上涨)(5)

都说现在底部反弹,都没放量成交,何来底部之说,要真到底部,首先得放量成交,才有可能。你觉得呢?

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