现在买房子的人越来越多，但是在买房子的时候，和以前的模式有非常大的区别，现在大家买房子的时候需要认筹，这就令非常多的人不了解，房地产的认筹和开盘有什么样的区别，而且基本所有的楼盘都会采用这样的方式。确认购房者的意向正式认购新房前，不少楼盘会建议购房者提前认筹或登记，以得到及时获取开盘信息，锁定房号等权限，需要预缴几百到几万不等的认筹金或诚意金，如果开盘时没有成功购房可申请退款。
房地产认筹是什么意思现在认筹对于一个楼盘来说，是在项目销售之前都会做的事情，所谓诚意金与认筹金类似，这对于开发商的资金回笼是非常有利的，通过收取一定金额的钱，向买房的人承诺一定的优惠，承诺购房者可以优先选房的方式来吸引购房者，希望他们可以缴纳认筹金，在缴纳认筹金的时候，需要购房者填写个人的资料，领取号牌，录入认筹信息，有一定的流程，但是关于认筹金的缴纳，每一个开发商收取的费用都是不同的。
优先选择的顺序选房当购房者参加认筹之后，就可以有优先选房子的权利，并且还会有一些打折的优惠，到楼盘正式开盘的时候，交过认筹金的消费者，就可以按照优先选择的顺序进行选房，房屋确定之后，就可以双方签订合同了，并且开发商还会提供商业贷款的优惠，给予商业贷款购房者更大的购房折扣，不少购房者有过这样的经历，购买新楼盘的期房，想使用公积金贷款，却遭楼盘对公积金贷款的变相歧视，或者选房的时时候，优先让商业贷款购房者先选。
房地产认筹和开盘区别房地产房地产的了和开盘有非常大的区别，认筹只是在开盘的时候，作为购房者的一种意向，这也是开发商在开盘之前做的一种营销活动，会收取一部分的诚意金，来确定购房者对于房屋的认购意向。
通过以上的介绍，不知道大家是否了解房地产的认筹和开盘的区别了，其实关于开发商认筹的这件事情，并不是一件坏的事，购房者通过认筹，可以让自己少花很多的钱买到心仪的房子。
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