房子是一件总价较高的商品,以全国均价来说,买一套房子也需要上百万元了,当手中的钱能买房时,该如何选择买哪套房子呢?许多人都知道,买房应该看重地段,周边的商场和医院等配套资源越多,生活就越方便,在地段确定好之后,一个很重要的选择就是选择楼层了。在选择楼层上,许多人希望有一个好兆头,6楼和8楼是比较受欢迎的,6代表着顺,8谐音发,所以6和8这两个数字受到大家的欢迎,大家在选车牌号的时候,5个6和5个8的车牌号也被认为是比较吉利的数字。

相反,有一些楼层就不受到大家的欢迎,包括13楼、14楼、18楼和24楼,数字4谐音死,与4有关的数字,包括4楼、14楼、24楼、34楼都会受到大家的排斥。18楼则有“18层地狱”的说法。有些人受到西方文化的影响,认为13也不是一个吉利的数字。

但是在内行人看来,买房时的居住舒适度才是更加重要的,这4个楼层并非不能买,比如在多层住宅中,有“金三银四”的说法,4楼没有1楼那么潮湿,又没有顶楼漏水的缺点。万一停电,走路回家也不会很麻烦。所以这种看数字买房的做法也是不对的,真正不能买的房子有三种,建议大家尽量不要选择以下三种楼层的房子。

买房14楼与18楼哪个好(买房不选13楼14楼18楼)(1)

没有阁楼设计的顶楼。

买房的时候,转变一个角度就能发现,有些说法是没有科学依据的,有人认为数字4不吉利,但是也有人认为四楼很好,因为“四季发财”、“四季平安”。而在传统佛教文化中,人在生前做坏事会被打入18层地狱,这也让一些人恐惧鬼神,认为18楼是一个不好的楼层,实际上许多开发商早就意识到了消费者的观念变化,特地用其他楼层号代替18层、14层。

一套房花费不菲,如果因为听了这些迷信的说法,选择了居住舒适度不好的楼层,以后后悔想换房也来不及了,相比之下,买顶楼的问题更多。

首先,大部分顶楼是没有阁楼设计的,这样就会导致夏天光照强烈,温度提高,因为顶楼上方没有遮挡,夏天阳光照射强烈、钢筋等建筑材料十分吸光,所以顶楼房间内的温度就会很高。长时间住在顶楼,可能要比其他楼层花费更多的空调费,而且长时间开空调,对家里有老人或者小孩的家庭并不是一件好事。其次,顶楼存在防水效果差的问题,这几年随着国家对楼市调控力度的加强,开发商债务压力大,有的开发商为了增加利润,偷工减料,交付质量差的现象屡见不鲜,而顶楼的房子最明显的问题就是漏水,虽然有防水层的设计,但是时间长了,防水层也需要维修。

买房14楼与18楼哪个好(买房不选13楼14楼18楼)(2)

一楼。

顶楼的问题虽然明显,但是许多开发商也知道顶楼不好卖,顶楼的房价往往是1栋楼里面最低的,另外还有一个楼层售价比其他楼层要便宜,那就是1楼。1楼有两个优点,一个是不依赖电梯,另一个是比较接地气,但是这两个优点相比一楼的缺点来说,实在是太小了。

首先,许多1楼距离街道和马路比较近,噪音污染比较严重,灰尘比较大。尤其是在夏天,有些烧烤摊产生的油烟会对低楼层业主的健康产生影响。

其次,一楼是1栋楼中最接近地面的楼层,这就决定了1楼的采光和通风效果是一栋楼里面最差的。而高层住宅和超高层住宅的楼间距比较窄,到了冬天,每天能够享受照射的阳光时间很短。这导致1楼比其他楼层要潮湿。夏天,1楼的蚊虫会更多。

有人说,一楼带院子的房子不好吗?萝卜白菜,各有所爱,有的人有精力打理院子,可以选择这类房子,但是大多数人忙于工作,并没有足够的精力打理花园,殊不知,花园也要花费不菲的装修费,而且1楼带院子的设计是比较少的,大部分高层住宅的1楼是不带院子的。所以一般情况下,买房时尽量不要选择买1楼。

买房14楼与18楼哪个好(买房不选13楼14楼18楼)(3)

腰线层。

一楼和顶楼的缺点很明显,有过居住体验的人都应该知道,所以买了这两层的人也很无奈,因为这些房子一旦买了,以后想要卖掉,价格也要低于其他楼层。许多第1次买房的人并不知道哪些楼层不建议买,听信了售楼员的说辞,直到交房之后才后悔。大部分人第1次买房是选择买期房,所以建议大家一定要实地考察。除了1楼和顶楼不建议买之外,一般也不建议大家购买腰线层。

腰线层并没有实际的功能,只是开发商为了美观设计出来的造型,会让这栋楼看起来更加有层次感,每一栋楼的腰线层都是有区别的,一般腰线层在3楼到6楼之间。大家通过观察沙盘的楼栋立面图、购房合同中的详细说明可以看出楼层在哪里。

买房14楼与18楼哪个好(买房不选13楼14楼18楼)(4)

腰线层的房子有哪些缺点呢?首先,相比其他楼层的房子,腰线层更容易漏水,一旦下雨,腰线层突出部分的面积大,容易渗水,导致室内发霉。其次,腰线层的房子,因为有腰线的遮挡,采光会比较差,房间内会比较暗。第三,腰线容易累积灰尘、垃圾以及雨雪,影响环境以及室内的空气质量。在大风大雨的天气,腰线层的房子容易飘落一些树叶等垃圾,增加打扫的难度。第四,有的房子的标准层是全落地窗,但腰线层设计后,个别楼层会被墙体遮挡,变成一半是墙体,影响美观。

了解了不建议买的楼层,哪些楼层是比较好的楼层呢?从总楼层的1/3到总楼层的2/3之间的楼层是比较好的,这些楼层属于中间楼层,不仅规避了1楼通风采光效果较差的缺点,还规避了顶楼对电梯依赖度高、夏天较热的缺点。另外,在具有江景、湖景、海景资源的小区中,次顶楼是非常好的,不仅可以享受更为广阔的景观资源,还具有高层的通风采光效果好的优点。

总之买房是一件大事,不能因为数字的寓意就选错了房子,到时候住进去,舒适度才是更加重要的问题。

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