遇到带顾客看了很多房子都不满意，如何才能改变，最后促成成交？
应对方法
1.继续不停地带看，看得多，总会有顾客满意的房子。(正确做事与做正确的事是有很大区别的)
2.对于叼难的顾客，要观察一段时间；如其继续不满意的话，则慢慢放弃。(顾客花几十万元，有刁难的权利，关健是物业顾问有设有把握住顾客需求)
3.带客看很多房子还不满意就放弃！(放弃者不成功，成功者不放弃。顾客在说“买”之前一般要说多个“不买”)
策略方法
顾客看了很多房子都一直不满意，原因可能有下列三种：
一是房产中介没有弄清楚顾客的真实需求，总是带看顾客不需要的房子，顾客逐渐对房产中介的专业水准产生怀疑，慢慢远离房产中介；
二是顾客对市场持观望态度，暂时不想出手，只是不停地观察市场；
三是顾客在其他房地产中介看上了某套房子，只是价格还没有谈拢，所以继续“研究”市场。
遇到这种情况，房产中介首先要做的就是了解清楚顾客不满意的原因是什么，然后找出正确的方法来应对。当然，不管顾客原因如何，房产中介都不要轻易放弃顾客，而是要想方设法推荐满足顾客需求的房子，并适当地制造紧迫感，逼顾客下决策。
情景话术
话术一：客看房后的感觉如何
房产中介：“叶先生，您觉得这套房子如何？”（询问顾客)
顾客：“不行，你介绍的这几套房子都不行。”（顾客直接拒绝我们）
房产中介：“实在对不起，没能及时推荐到您喜欢的房子。叶先生。您上次说不要单体楼，这次是小区房，您说楼层低了些。您看这样行不行，还是这个小区的，有一套房于是16楼的，面积同现在看的这套差不多，业主过两天就回来。如果两天后看房，您是上午方便，还是下午方便？我帮您约好业主。”（顾客言明喜欢该小区，只是觉得楼层低些。如此，我们只需用高一点楼层的房子来试探顾客是否真的需要)
顾客：“这样啊！到时再说吧？”（顾客拒绝物业顾问的看房邀请）
房产中介：“叶先生，这套房子的业主刘先生经常出差，这次能约到时间看房是一个难得的机会，后天您还是抽个时间先看一下吧？”（继续邀请顾客看房)
顾客；“嗯。”（顾客不出声，有推脱的意思）
房产中介：“您是不是已经找到了自己中意的房子呢？”（在看到顾客推脱时，房产中介穷追猛打寻找其原因)
顾客：（沉默几十秒后）“是这样的，我前几天在别的中介看了翡翠花园的一套房，中介开价45万，我还了40万，刚才中介打电话给我，说同业主谈得差不多了，要我过去交点诚意金。我觉得那房子还不错，想给那个房产中介一个机会，谈一谈试一下，看能不能谈到40万。”（顾客道出原因）
房产中介：“是哪个单元？”（继续了解顾客看上了哪个单元）
顾客：“是18栋的16楼C单元。”
房产中介：“这套房子我们也有，业主是我们老板一同学亲戚，40万，很难谈到的，我估计带您看楼的那个中介是谈不到这个价格的
。”（开始动摇顾客的决心）
顾客：“如果能谈到40万就好。”
房产中介：“如果您信得过我们公司，我可以叫我们老板去找他的同学帮忙谈一谈，或许可以谈下来。您看这样行不？给我一天时间，我去帮您争取一下，您看是交5000诚意金，还是交10000减意金？＂
顾客：“嗯！那就5000吧。”
技巧方法
摸清顾客看了很多房子不满意的原因：
1.了解顾客的真实需求：
2.顾客持观望态度：
3.顾客在其他中介看上了某套房子。
采取相对应的措施：
1，如没有弄清楚顾客需求，则要重新鉴定顾客需求；
2、如果顾客持观望态度，则用第三者或专家预言等解除顾客观望：
3、如果顾客在其他中介看上某套房子，则利用公司与业主的“关系动摇顾客。
,
