第一套房办房本（一手拿钥匙一手领）

南方日报讯 11月10日，珠海市“交房即发证”启动仪式在翠湖香山别苑举行，这也是珠海首个在业主收房阶段即可拿到不动产权证书的试点项目。

破解购房者长时间无法拿证难题

“省去了跑腿，还节省了时间，确实方便，值得点赞！”领到“房本”的业主代表竖起了大拇指说。当天仪式上，10名业主代表在交房的同时领取了不动产权证书，成为珠海市首批享受“交房即发证”的业主。

“交房即发证”，是指新建商品房等项目组织交房时，在相关准备工作完成的前提下，不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动，在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书，实现购房人收房同时即可领取产权证书。

“过去因交房标准和登记标准不同，业主在购房后需要一段时间才能办理不动产登记。”珠海市不动产登记中心负责人介绍，这为部分着急办理落户、孩子上学、抵押融资等业务的市民带来了不便。

为落实省、市“放管服”改革要求，持续优化珠海营商环境，市自然资源局、市住房和城乡建设局、市税务局与市不动产登记中心等部门联合推动“交房即发证”新模式，优化办理登记前的竣工验收、地价核准、报税缴税、确权等流程，深化“互联网＋不动产登记”，简化办证手续，减少跑动次数，让业主在交房的同时领取到不动产权证书，让购房者更加安心、顺心。

据介绍，在珠海全市范围内，只要符合登记条件、完成缴税的楼盘项目，开发商和业主个人均可申请享受“交房即发证”便民服务。符合条件购房者，在收房拿钥匙后，只要在手机上通过“粤税通”微信小程序结清税款、备齐资料，即可在收房时同步办理、领取不动产权证书，无须再跑办事大厅。

一般不动产登记3个工作日内办结

“‘交房即发证’对房地产企业的规范化发展提出了更高的标准。”珠海九洲控股集团有限公司党委书记、董事长曾建平说。

珠海市不动产登记中心负责人则认为，新模式是珠海优化营商环境工作的一个缩影。为保障该模式的顺利实施，珠海市税务部门与不动产登记中心还联手拓展“不动产登记 税务服务”联动服务，包括针对申请“交房即发证”的楼盘项目，企业在办理首次登记、过户转移登记、缴交税费等业务时，实行合并办理，最大限度压缩时间。企业在一个窗口即可完成不动产交易的税费缴纳和不动产登记业务，全流程办理时间由原来的数个工作日压缩至1小时。

近年来，珠海不动产登记服务工作不断提效。去年8月，《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》印发，要求2020年底前，全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争全部压缩至5个工作日以内。截至今年8月，除法人或其他组织建造房屋的首次登记、涉及历史遗留问题、非公证继承等复杂的不动产登记之外，珠海一般不动产登记实现3个工作日办结，抵押登记1个工作日办结，近七成抵押登记智能“秒办”。

“珠海市不动产登记办理时间提前达到了国家的要求。”该负责人称，下一步，相关部门还将继续做好“交房即发证”试点工作，让更多珠海业主享受到各类创新工作模式带来的便利。何丽苑 吴志远