相信大家在买房的时候，都会碰到公摊面积这个问题。所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，就是不属于自己的私人面积，而是大家都可以用的面积。无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。
一般是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼共用部分的建筑面积。主要包含电梯井、垃圾道、变电室、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整栋楼服务的公共用房和管理用房等建筑面积，通常以水平投影面积来计算。
公摊面积到底谁是受益者
按照常理来说，公摊面积越大，公共区域其实也就相应的越大，活动范围也就更广，舒适度其实也就更高，也可以促进我们的生活质量问题，让我们生活的更加愉快，但是羊毛是出在羊身上的，一旦受到公摊面积的影响，公摊面积越大，业主的面积会对应的减少，那到底这么大的公摊面积，谁才是受益者呢？
有人说公摊面积对开发商而言最有利，对我们普通的广大人民群众而言，没有什么好处，究竟是不是这样呢？对于开发商而言，开发商买地的时候面积是固定的，就是说这块地最多能建多少平方的房屋，是固定的，它只有增加公摊面积以及减少公共设施，才能获得更多的面积。
公摊越大房子面积越小
房地产是盈利性质的，因此不少房企会在公摊上面做手脚，虽然规定可能是10%到20%，但是有些房企还是收的比较高的。有的不良开发商为了减少公共面积，把原本30公分厚的墙缩减到10公分，这样的话受害者绝对是买房子的人。而且面积就先不说了，公摊的存在，总有种让人觉得自己买房不划算的感觉。
随着现在的房地产发展来看，公摊设施一定会越来越多，公摊面积也会越来越多，想要高品质的商品房，肯定也会有高的公摊面积的。想取消公摊面积那是基本不太可能的，现在没有公摊面积的房子几乎是没有的。
公摊的好处
其实公摊面积也不是完全没有好处的，公摊面积越大，意味着除了房子面积，小区活动面积就越大，那么小区的基础设施就会比较齐全，生活舒适度也提高。
公摊面积越大，人们的生活质量更好，仔细想想，如果公摊取消了，开发商赚不到什么钱了，就会尽量把小区公共区域缩小再缩小，随着小区人口的增多，环境污染、噪音都会很多，你的生活质量就不太好了。
总的来说公摊率的大小需要找准平衡点：既要满足住户的需求，又不过度。小编建议在购房时业主还要咨询清楚赠送面积是否计入得房率，以免在交房的时候因为公摊面积不一致而产生矛盾和纠纷。
摊面积无论大小，购房者都要承担这种代价，承担了相应代价就会的到想要的好处。公摊的存在并非不是好事，只是现在确实公摊太大的话会损害老百姓的利益，房价高，公摊大，老百姓压力就大，所以，解决公摊问题是民之所向。对于公摊你有什么想法呢？
