8月26日，贵南高铁刷新进度条，正式进入全线铺轨阶段，预计2022年6月建成通车。
作为贵南高铁的一部分，南宁北站的建设进度，再次引发关注。
同样引人关注的是，撤县设区6年后，武鸣发生了哪些大变化？
1 南宁北站更新进度条
作为南宁市的重大项目，南宁北站的进度一直备受关注。
近日，项目配套工程接连迎来新动态。
8月25日，南宁发改委网站发布3则批复公告，包括南宁北站片区站东经1路、2路初步设计的批复，以及南宁北站市政配套工程项目（一期）—振衣路（武华大道—里建大道）、武华大道改扩建（西片区经8路—东片区经4路）初步设计的批复。
来源：广西发改委网站
8月23日，武鸣区政府发布征地补偿安置方案公告，预征收南宁北站市政配套工程项目（一期）振衣路（武华大道-里建大道）建设用地。
来源：武鸣区政府网站
征收范围（来源：武鸣区政府网站）
同一天，南宁北站综合交通接驳土建预留工程（地下空间）工程第三方造价咨询项目启动招标工作。
公告显示，项目建设总长度约为207.9m，宽度约202m，总建筑面积51627.26㎡，其中轨道交通车站建筑面积21600.58㎡，停车库及商业部分建筑面积30026.68㎡ 。
来源：全国公共资源交易平台（广西·南宁）
其实，南宁北站部分配套工程项目已进入施工招标阶段。
7月29日，南宁公共资源交易平台发布了南宁北站东片区市政配套工程施工招标公告。
来源：全国公共资源交易平台（广西·南宁）
公告显示，建设内容包含3条道路，实施总长度为593.7m。其中，站东纬1路（站东经1路一东片区经2路）长度为110.6m，道路红线宽30m；东片区经2路（武华大道一站东纬1路）长度为386.31m，道路红线宽30m;宁武路（站东经1路一东片区经2路）长度为96.79m，道路红线宽36m。要求工期为180历天。
另外，此前南宁北站路改桥桥下空间项目可行性研究报告也已获批复。
全国公共资源交易平台（广西·南宁）
接二连三的新动作，意味着南宁北站配套工程或将相继动工。
目前，南宁北站主体工程在如火如荼建设中，预计2023年6月竣工。
建成通车后，从南宁北站到南宁东站，仅需15分钟。而作为枢纽站，南宁北站将盘活整个武鸣的交通，极大地提升武鸣的区域价值。
南宁北站站房主体工程在火热施工中（图源：南宁云-南宁日报 莫小斌/摄）
南宁北站效果图（来源：南宁铁路微信公众号）
2 配套不断兑现，区域价值持续加分
事实上，除了南宁北站，武鸣各项规划不断落地，发展进入快车道。
据武鸣区统计局数据显示，2021年武鸣城区GDP累计完成354.26亿元，较上年增长8.9%，增速排在全市第一。其中，三大产业均有所增长，且增长值都在8.0%以上，发展后劲十足。
来源：武鸣区统计局
一方面，交通路网日益完善，与南宁主城区的联系日趋紧密。
武华大道、长岗大道、发展大道、兴武大道等主干线贯穿整个城区，交通路网发达。其中南武大道、兰海高速等连接南宁主城区，驾车半小时可达南宁东站和东盟商务区，形成绕南宁半小时通勤圈。
武鸣新貌（来源：武鸣区政府网站）
而关注度极高的武鸣线，也被纳入今年第一批自治区统筹推进的重大项目预备项目中，建设周期为2023-2026年，有望明年开建。武鸣未来将“双轨”连城，板块价值不言而喻。
来源：广西发改委网站
另一方面，武鸣大学城不断扩容，成为城市新增长极。
目前，武鸣教育园区已有广西医科大学、广西民族大学、广西师范学院等多所高校进驻，在校师生达4.6万人。
广西医科大学武鸣校区（来源：广西医科大学公众号）
广西医科大学、广西民族大学等在“扩容”中，广西财经学院一期工程也计划于今年10月开工。
据了解，整个武鸣教育园区规划学校超16所。在远期规划中，到2025年园区师生规模达16.5万人，到2035年，在校生规模达22万人。
巨大的人口红利，不仅为武鸣提供了人才支撑，还持续为城市发展注入新活力。
南宁教育园区西片区规划图（来源：广西-东盟经济技术开发区管理委员会网站）
同时，武鸣的商业也在持续加码、升级中。汇聚万隆国际商业广场、大世界购物中心、大绣球广场、大学城文旅休闲街、康和城等人气商业街，区域内商圈吸附力不断增强。
此外，武鸣区妇幼保健院、广西医科大学附属武鸣医院等医疗配套，以及花花大世界、罗定湖、伊岭岩景区等生态景观，也不断为武鸣加分。
3 房企纷纷进驻，人居产品愈加丰富
随着区域配套不断完善，武鸣的宜居价值日益凸显。
近几年，彰泰、云星、招商、碧桂园、万丰、绿地等品牌房企纷纷进驻武鸣，片区内品质楼盘日益增长，楼市热度不断升温。
目前，武鸣楼市主要集中在武鸣老城区、标营新区、里建大学城三大板块。其中，武鸣老城区房价在5500-6000元/㎡，标营新区价格在5200元/㎡左右，里建大学城板块价格在3800-5500元/㎡之间。
在售楼盘有云星钱隆江景、香山尊府、万丰新新传奇、彰泰滨江学府、诗蓝明月等。
随着房企的开疆拓土，土地供应也在持续加码。
7月13日，武鸣区自然资源局发布《2022年武鸣县（区）（含华投）国有建设用地供应计划》，年度供应总量约384.20公顷（约5763亩），与去年相比上涨了13%。
其中，商服用地约288 亩，商品住房用地约600亩，公共管理与服务用地约2565 亩。
来源：武鸣区自然资源局网站
这意味着，接下来武鸣将有多幅商住用地出让，或吸引更多品牌房企进驻、深耕，带来更丰富的居住产品。
4 战略地位升级，未来或是南宁城市新秀？
城市发展，规划先行！
一个区域未来发展前景好不好，可以从他的规划里窥探一二。
众所周知，南宁城市发展重点在哪，哪个区域将迎来更多的发展机遇。
翻开南宁市“十四五”规划，不难窥见，武鸣区的发展已和南宁城市发展深度绑定。
根据规划，南宁将以1小时通勤距离为半径，在南宁市七个城区和横州市六景镇、峦城镇形成1个主城区、4个副城新城、3个节点区域和1个特色生态环的“1431”南宁大都市区格局。
并提到，要高标准建设四个副城新城，而武鸣区就是四大副城新城之一。
南宁大都市格局示意图（来源：《南宁市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》）
也就是说，武鸣区将是南宁建设大都市区重点发展区域之一，未来或将得到更多的政策支持。
而当前，武鸣区作为南宁副城区列入南宁市“十四五”规划发展重点，教育园区校城融合步伐加快，依靠南宁北站打造的南宁北高铁新城的规划建设也在不断推进中。
另外，《南宁市武鸣区现代服务业发展规划（2020-2025）》中重点提及，武鸣将充分发挥南宁北站交通优势，进一步发展旅游、餐饮、住宿、商贸、物流等服务产业。
可见，在“十四五”的高站位规划之下，武鸣的城市空间战略地位已升级为南宁副城新城。
未来，依托南宁建设特大城市、1小时高铁经济圈等发展战略，教育、交通、商业、旅游等优质资源将不断注入，武鸣或将成为下一个南宁城市新秀。
■撰文：慕辰
■编辑：涴来秋
■编审：钟春燕
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