华龙网-新重庆客户端讯（首席记者 王玮）“几年前办过一次二手房过户，需要拿着好多资料在各个窗口来回跑，自己去核税交费，太麻烦了”近日，市民陈女士在江北不动产登记中心一个窗口就把所有事情办完了，扫个二维码缴完税费就马上领到房产证，总共才二十来分钟，她不禁对工作人员感叹：“太方便了”，下面我们就来聊聊关于重庆二手房过户需要哪些手续?接下来我们就一起去了解一下吧!
重庆二手房过户需要哪些手续
华龙网-新重庆客户端讯（首席记者 王玮）“几年前办过一次二手房过户，需要拿着好多资料在各个窗口来回跑，自己去核税交费，太麻烦了。”近日，市民陈女士在江北不动产登记中心一个窗口就把所有事情办完了，扫个二维码缴完税费就马上领到房产证，总共才二十来分钟，她不禁对工作人员感叹：“太方便了！”
作为国务院《关于开展营商环境创新试点工作的意见》（国发〔2021〕24号）确定的首批创新试点城市之一，近年来，重庆积极推动落实优化营商环境创新试点改革任务。今年5月，市规划自然资源局、市财政局、重庆市税务局、人行重庆营管部联合印发《关于做好存量房转移登记税费同缴工作的通知》（渝规资〔2022〕272号），推行“存量房转移登记税费同缴”，进一步提升企业群众体验感。
现在，办理二手房过户涉及的核税、缴税、缴费等信息实现了由系统“自动提取、自动汇集、自动清分、及时入库”，税费缴纳完毕后，由税务系统自动将电子完税信息推送至不动产登记系统。
此外，重庆还整合财政、税务原本各自的“金库”、“国库”支付途径，由中国银联作为缴纳渠道，将契税、印花税等税款与不动产登记费等非税收入款项合并为“前台一次缴纳、后台自动清分”。企业群众只需扫一次码或刷一次卡，即可缴清存量房转移登记涉及的不动产登记费和各项税款。
据市规划自然资源局相关负责人介绍，重庆市存量房转移登记线上线下“税费同缴”新模式为全国首创，自今年5月13日在江北不动产登记中心试运行以来，已有1000多名群众按新模式进行了合缴。
近年来，重庆市围绕不动产登记出台多项改革创新举措，不断为企业群众办理存量房转移登记精简办事材料、优化办事流程、提升服务效率。2019年12月，重庆在全市推行存量房转移登记“一窗办理、即办即取”改革，让企业群众在登记机构现场只进一个窗口、只交一套材料即可完成存量房登记、交易和完税，并当场领证。2020年以来，全市综合窗口存量房转移登记已办结75万余件，平均耗时48分钟。
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