江阴市自然资源和规划局
国有土地使用权挂牌出让公告
澄经告字(2019)13号
经 江阴市 人民政府批准，江阴市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让3（幅）地块的国有土地使用权。 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
（长江饭店鸟瞰图）
长江饭店地块位于人民东路以南、朝阳关南路以东，地块内包含原江阴市第一中学初中部（已拆除）、长江饭店（拆除），不远处即是兴澄银座、步行街，占地约在70亩左右，土地性质为住宅。
交通配套：地块北侧为贯穿城东城西的人民路主干道。
地块面积：70亩（47113㎡）
容积率：2-2.3
起拍楼面价：9500元/㎡
地址：人民东路以南、朝阳关南路以东
商业配套：步行街、兴澄银座、江阴八佰伴中心店
教育配套：辅延中心小学、第一初级中学
休闲配套：天鹤公园
二、竞买资格：
1、澄地2019-C-9号地块竞买对象要求:本地块竞买人或其实际控股人应具有中国房地产企业一级开发资质，本次竞买申请人只可以单独申请；外地企业参与竞买，竞得宗地后必须在江阴市注册成立具有法人资格的企业才可进行开发建设。地块内配建的安置房建筑面积不低于10540平方米。具体要求为：70平方米户型不低于40套、90平方米户型不低于40套、105平方米户型不低于18套、125平方米户型不低于18套。安置房由市土地储备中心负责回购，住宅回购平均结算价格为6500元/平方米,住宅面积以住建局最终实际测绘面积为准。
2、澄地2019-C-10、澄地2019-C-11号地块竞买对象要求:中华人民共和国境内外的法人或自然人（法律另有规定的除外）均可申请参加，本次竞买申请人只可以单独申请；外地企业或自然人参与竞买，竞得宗地后必须在江阴市注册成立具有法人资格的企业才可进行开发建设。
3、根据规划条件，澄地2019-C-10、澄地2019-C-11号地块内住宅布置需满足环保部门相关要求；澄地2019-C-10、澄地2019-C-11号地块若为同一受让人，方案规划设计可统一考虑，相关经济技术指标可统一平衡。
4、本公告内地块的新建单体居住建筑应用的“三板”总比例等建设要求详见《项目建设条件意见书》。 经江苏省用地企业诚信数据库比对为非诚信单位的，不具备竞买资格。 各地块具体竞买条件均详见江阴市国有建设用地使用权挂牌出让地块资料（下称“挂牌出让文件”）。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2019年06月28日至 2019年07月23日，到 网上 获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过江阴市 国有建设用地使用权网上交易系统( http://58.215.18.116/wsjy/calogin.jsp )(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2019年07月24日 起至2019年08月01日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2019年08月01日16时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为 江阴市自然资源和规划局网上交易系统；各地块挂牌时间分别：
1、地块编号：澄地2019-C-10；
报名时间：2019年07月24日09时00分 至2019年08月01日16时00分；
保证金缴纳时间：2019年07月24日09时00分 至2019年08月01日16时00分；
挂牌时间：2019年07月24日09时00分 至2019年08月02日10时00分；
2、地块编号：澄地2019-C-11；
报名时间：2019年07月24日09时00分 至2019年08月01日16时00分；
保证金缴纳时间：2019年07月24日09时00分 至2019年08月01日16时00分；
挂牌时间：2019年07月24日09时00分 至2019年08月02日10时00分；
3、地块编号：澄地2019-C-9；
报名时间：2019年07月24日09时00分 至2019年08月01日16时00分；
保证金缴纳时间：2019年07月24日09时00分 至2019年08月01日16时00分；
挂牌时间：2019年07月24日09时00分 至2019年08月02日10时00分；
七、其他需要公告的事项
本挂牌出让公告最终解释权归江阴市自然资源和规划局所有
八、联系方式与银行账户
联系地址：江阴市长江路181号江阴市自然资源和规划局网土地交易中心八楼
0510-80618805
联 系 人：邹元
江阴市自然资源和规划局
2019-06-28
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