7月份，在友善的政策导向、宽松的贷款环境下，市场信心正在逐步恢复。老盘积极申领预售证推新、新盘接二连三出备案价。
虽然目前仍处在传统上的淡季，但是7月份，西安市城六区、长安区、沣东新城、临潼区，共有31个项目进行了线上登记，比去年同期登记的多5个项目。
据不完全统计，8月份西安供应量也有所增长，预计共有54个项目、14000多套房源即将入市，比7月份供应多2000套左右。其中9个是纯新盘，其余皆为老盘加推。
8月开盘项目统计（数据截止2022.7.31）
纵览8月西安整体开盘情况，供应量最多的是浐灞，有16个项目推新，其次是港务区和高新，分别有8个项目即将入市，城南、航天共有12个项目推新，其余区域均较少。
9个纯新盘即将登场
均价2万/㎡以下仅3盘
8月份，西安预计将有9个纯新盘入市，产品包含洋房、小高以及高层，最小面积100㎡，最大面积362㎡，刚需、改善皆可选择。
这些纯新盘项目中，除去大明宫板块的璞悦府均价19456元/㎡、港务区的陕建雲玥府、时代奥城珑樾府均价1.5万/㎡＋之外，其余区域的6个项目均价皆在2万/㎡＋。
陕建雲玥府是陕建和陕西交控两大国企在港务区联合开发的项目，具体位于港兴三路以北，和祥路以东，板块内集中了地铁3号线 14号线的双地铁、奥体中央公园等配套。
项目总占地89.6亩，容积率2.5，规划15栋住宅和1座幼儿园，毛坯交付。8月份预计入市的是14#、15#楼，面积100-125㎡，总计173套房源，均价15248元/㎡。
天地源棠樾坊位于中央创新区双江二路与兴隆三路十字东北角，占地33.91亩，容积率2.8，是天地源今年在西安的第一个纯新盘。
项目规划5栋纯高层住宅，面积112-126㎡，毛坯限价26397元/㎡，总计502套房源。
历时三年半，青龙寺板块的金泰唐618终于迎来价格公示，项目占地388亩，分4期开发。首期开发东地块，总占地180.36亩，容积率2.46，绿化率40%。
目前，金泰唐618的1#、11#楼价格已公示，面积区间178-362㎡，均价28686元/㎡，总计104套房源，毛坯交付。
金泰唐618采用了公建化的玻璃幕墙设计，整个外立面采用玻璃 石材 铝板，建筑造型上有唐、佛教等文化元素。
项目距离地铁3号线西影路站约600米，且近南二环，出行方便。周边有西安铁一中、交大附中附小，西影路小学等，还有雁塔第一小学和雁塔第一中学，教育资源丰富。
在即将入市的纯新盘中，金泰观澜府是唯一的纯洋房社区，层高为5 1及6 1，容积率1.64；时代奥城珑樾府、紫薇云峰里是高层 小高社区，因为区域不同，所以单价相差8000元左右，有置业打算的小伙伴可根据自己需求进行购买。
“醇香”老盘再返场
人气火爆圈粉无数
对于大多数购房者而言，“居住”才是买房的核心需求。随着市场越来越理性，究竟有哪些物美价优、交付又稳的“宝藏楼盘”可以让大家捡漏？这几个楼盘可以关注。
万科璞悦位于灞河西岸，总占地149.15亩，容积率2.0，整个项目分三期开发，一二期去年均已售罄，目前待售的是三期的7-9#、13#楼，总计292套房源，面积区间111-123㎡，均价17308元/㎡，精装交付。
项目自带一所幼儿园，附近已开学的有浐灞一小、浐灞四小、西大附中浐灞中学、欧亚中学等学校。周边有桃花潭公园、广运潭湿地公园、滋水公园、西安世博园等生态配套，居住舒适度高。
千林郡位于南三环与雁塔南路交汇向南200米，一路之隔就是金辉广场，各类配套都很齐全，生活氛围浓厚。
该项目占地202亩，分3期开发，共规划了15栋住宅，楼间距大，小区中心还建造了景观喷泉，目前除了3期的8#（待开盘）、9#楼（计划今年交付）以外，其余楼栋均已交付入住。
即将入市的8#楼总高26层，2梯2户，公摊17%，北向楼间距200米，南向楼间距120米，视眼开阔，户型仅230㎡四室两厅四卫这一种，均价19500元/㎡，毛坯交付。
雅居乐宏府翰林山是长安的摇号热盘，即将入市的是5-9#楼，面积区间117-183㎡，均价14034元/㎡，产品主要面向的是刚需、刚改人群。
中铁琉森水岸目前还有最后四栋高层待推，户型面积88-134㎡，价格1.4万/㎡。
高科麓湾国际社区三期1#、7#、8#楼即将入市，面积117-274㎡，均价约14000元/㎡，毛坯交付。
楼市下半年的赛道早已开启，八月份的供应量稳中有升，市场依然在恢复的过程中，有置业需求的购房者可多关注意向的楼盘动态，愿大家买到称心如愿的房子。
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