一个城市给人留下最深的记忆点当属“城市地标”。如北京的故宫和长城；上海的外滩；成都的宽窄巷子、锦里……
地标是一座城市的符号和名片，是一座城市的软实力，令人向往，进而怀念。
说起西安，我们引以为傲的历史人文地标太多了：周王都丰镐二京、大明宫、汉长安城、阿房宫、城墙、大雁塔、钟鼓楼等，贯穿中国历史最辉煌的千年时段，在西安都有其显著印记，恰如西安世园会歌《送你一个长安》所唱：“一城文化，半城神仙”。
北城-大明宫丹凤门
反映一座城市风貌，伴随着历史文化地标的，是人居地标。
在西安，堪称人居地标的项目之前不多，仅局限在曲江、高新等区域。随着国际化大都市、国家中心城市建设大幕的拉开，具有人居地标特性的项目，开始在更多区域孕育。
浐灞、港务、沣东、沣西均已成为地标涌现的热地，2019年，北城、大明宫板块，人居地标开始出现。
为迎接市政府北迁，2007年前后，北二环外北三环里朱宏路以东贞观路以西，约33个城中村被整体拆改，进入现代城市建设阶段。
正是从那时起，“北郊”正式变“北城”。未央大道凤二、凤五、凤八商圈渐次形成，成为北城生活中心。
北城-经开实景图
2010年前后，为配合国家级大明宫遗址公园建成开放，北二环里太华路沿线规模庞大的大明宫建材家居城主体搬迁至北三环。大明宫遗址区周边，尤其是北侧和东侧的面貌为之一新。
北城-大明宫周边实景图
此后，太华路立交（包括北二环、凤城八路段）相继建成，凤城二路、凤城五路东段（永城路）、经九路（北二环-凤城八路）等多条断头路相继打通，两条地铁开通，北城交通态势巨变，便捷度急剧提升。
北城，因此成为继曲江、高新之后的第三个城市“名片区”。
当前，徐家湾片区正改造建设“智创新城”，围绕“4 1”功能（“4”为四个产业板块，“1”为高端住宅区 ）打造新城区；经开核心区自西往东延展；2021年全运会周边市政提升，凤城五路-北辰大道立交、北辰大道全线高架（北二环-北三环）启动建设，北城面貌正迎来新的变化。
北城-太华北路实景图
在曲江南湖建成，国家级大明宫遗址公园相继建成后，“南有曲江、北有大明宫”说法不胫而走。
从西安各主要城区的特性看，曲江有着环境、自然资源，高新有着较好的社会资源，大明宫板块无疑则占据着自然、历史与社会资源于一体，相比更加全面。
北城实景图
从商业角度看，北城的凤城八路附近商圈，品质商业较为密集，也有CBD雏形，相对繁华，但因总体规划缺乏前瞻性，商业商务多为后续补缺而生，整体欠协调，且显得吵闹。
凤城八路-熙地港实景图
而大明宫周边自然资源丰富，但是商业和生活气息不足，唯有太华北路凤城五路，后续发展空间大，可以兼得大明宫和凤八之优势，同时也能避免其不足，成为北城新型商业商务领地和品质居住高地。
总体看，有着以国家级公园等文化、体育、旅游资源的北城，正在迎来新的发展和新的进阶。
同时也应看到，在这发展和进阶中，亟需更多具有国际化气质的美好事物出现，来为城市 “点睛”。
而大明宫北翼板块在发展上的“留白”，无疑为出现“点睛”作品，提供了空间和可能。
有着万达广场、四海唐人街、百寰国际商业体；地铁4号线通车、地铁10号线（规划中）、8号线（规划中），大明宫北翼板块成为北城价值较高、潜力最大的板块。
大明宫万达广场夜景图
2018年-2019年土拍信息显示，大明宫北翼板块已明确规划建设3所学校。未来几年，这些学校的建成投用，将为板块提供品质教育资源。
地铁、学校、商业等配套资源的均好性，加上国家级大明宫遗址公园的加持，大明宫北翼板块的城市配套在北城乃至西安均好性首屈一指，价值属性空前提升。
??太华北路-四海唐人街实景图
在城市价值提升的进程中，其人居建设也发生着巨大的变化。
历经10年，万科、万达、中海、龙湖、恒大、中南等先后有12家国内一线品牌房企聚集该板块，成为西安品牌房企聚集度最高的板块。
人居产品也从初期的刚需为主，进入到刚改、改善阶段，逐步升级，当前迎来高品质项目诞生时代。房价的均价从2008年的约6000元/㎡，进入到目前的14000-18000元/㎡阶段，未来或将更高。
2018年初时我们曾预测：大明宫北翼板块将在2018年下半年到2019年进入”最后的盛宴”。随着这4宗土地的成交，大明宫北翼板块的后续开发空间真正计入倒计时。
2019年1月，大明宫北翼板块凤城五路（永城路）以南4宗土地竞拍，12家品牌房企争夺，其中三块被莱安与中南联手摘得。
地块位置示意图
事实上，大明宫北翼已出现万达公馆、西派国际、恒大悦龙台等高品质住区，从发展态势看，随着中南大明宫项目的启动，有望出现新的标杆。中南进入西安不到两年时间，已先后在浐灞、经开、沣东、大兴新区等区域有5盘面市，市场反响良好。与前5个盘有所不同，中南大明宫项目将迎来新的产品定位，不仅有望成为板块的人居地标，也将成为西安新的城市地标之一。说起中南的实力，我们有必要看看其参与建设的鲜为人知的国家级工程：北京的国家体育场（鸟巢）、中央电视台新台址、国家博物馆等国内国际知名的项目，无论哪一个都足以让参与建设的单位和人员引以为傲。
中南地标建筑图
中南携建设国家级工程的经验和能力，已分别在南通建设占地2100亩的CBD、苏州中南中心综合体、盐城体育中心、高度288米的杭州望朝中心等城市地标性建筑。
中南-南通CBD效果图
此次，中南以其丰富的核心地段地标建筑的开发经验，遇到北城大明宫北翼这块231亩的优质地块，项目的品质定位和城市占位，无疑是要在西安做地标，是要打造城市的标杆产品，同时中南也想在这块高净值土地上打造出可供全集团参考的示范产品。
或许，很多人会疑惑，中南为什么要在大明宫地块上打造地标呢？仔细看来，不仅是因为大明宫是“千宫之宫”，其历史人文不止于此，更具备“天时、地利”。
从最南边的揽月阁起，到曲江池、大雁塔、城墙、永兴坊、大明宫所形成的“东方文化中轴”上，最北边就是中南地块。
中南没有辜负这样的“地利”条件，致力在这条轴的最北端打造一处新地标，延伸文化理念，创作出智能化平层新品，在此处将传统与科技融合。
可以肯定的是，中南大明宫项目将带来新的震撼，提升北城形象，为城市发展“点睛”。
用中南的话说：地标大师站在城市封面，会晤大明宫，是制造出一个盛世文明的起点，不负时代不负君。
当前，西安正处在向“新一线城市”进阶的路上，城市形象、软实力、影响力正在转换为经济实力。
这两年，来自房地产、硬科技、商业、金融、制造业等诸多行业的世界500强、国内500强及领军企业纷纷进入西安布局。
假以时日，城市经济必定将从量变迎来新的质变，跻身“万亿俱乐部”。
进程令人期待。而在这一进程中，无疑中南将和其它企业一样，会成为城市发展的“关键推动力”之一。
编辑=周鑫编审=徐红
,
