如今，在当今社会，拥有自己的房子是许多人奋斗终生的动力，对于消费者购房而言，面对琳琅满目的楼盘，如何选择符合自身需求的房源至关重要，但对于新手购房者来说，如果没有购房经验，很可能会意外落入各种陷阱，以下是购房过程中容易遇到的一些陷阱和注意事项，我希望它能对你有所帮助。
认真检查五证在签合同之前，你需要检查一下这五份证明，所谓五证是指：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售(预售)许可证》，除了房地产的基本信息外，还需要了解开发商的背景和资质，选择实力雄厚的开发商，正规开发商在房源质量、合同签订、产权管理等方面都有保障是非常重要的。
核对房屋基本信息签订商品房认购协议时，核对住宅门牌、楼层、房号、房价、面积等基本信息是否准确，这些是合同中最基本但也是最重要的信息，如果购买标的信息有误，无论合同条款如何签订，都是错误的，选择房地产：建议选择小区周边的大环境和配套设施，市政发展方向将直接影响房地产的升值，选择户型：首先要看户型的定位，面对优势和劣势的顺序是南、东南、东、西南、北、西。
小区内部规划大致是这样:供热转换站、垃圾处理室、车库入口、配电室位置是否对所选房屋有影响，建筑物的部署，不存在重建的可能性，不受建筑物间距和采光的影响，(小区环境、小区景观、绿化、配套等，都与生活息息相关，也是建筑品质的体现，)，仔细阅读合同；签订合同时，仔细阅读合同条款，重要的条款可以与开发商协商，在签字之前，请务必了解所有条款和条件，在司法实践中，买方在签订合同后并未将合同条款视为抗辩理由，辩称合同条款不成立，法院不予支持！
注意保留相关证据买卖双方经最终协商未就合同条款达成一致的，买方应当保留合同签订且协商失败的证据，便于后续处理退还定金，查看竣工验收记录表；竣工验收记录表是判断建筑物是否满足交付条件的重要文件，买方有权在收回前要求检查该文件，检查两个重要文件不留痕迹地检查《住宅质量保证书》和《住宅说明书》，这两本书都是开发商承担商品房质量责任的法律文件。
现场验房；收房前要对房屋进行现场检查，对商品房存在的质量问题要立即提交开发商整改，同时，购房人有权要求开发商承担整改期间因整改造成的损失，买房一定要综合考虑，不能片面！祝大家买到心仪的房子一切顺利，最重要的是在买卖房子的过程中要小心。
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