大平层，如今越来越受到高净值家庭的追捧，下面我们就来说一说关于贵阳老城区560平方米大平层?我们一起去了解并探讨一下这个问题吧!
贵阳老城区560平方米大平层
大平层，如今越来越受到高净值家庭的追捧。
相对于别墅，300平的大平层，和实得面积300平的4层别墅，在空间的使用程度上，根本就不是同一个概念。
3~4层的别墅，虽然房间多、实得面积大，但是都是分布在各个楼层，每个楼层的实际使用面宽，甚至还不如一套90㎡的刚需小三居，空间占用率不会超过一半。
但是大平层就不一样，每个房间的空间感都可以尽可能放大，哪怕用不到，就算空着看起来也很舒服，要比上下楼梯的别墅逼仄空间安逸得多。
在贵阳，真正能够称得上大平层的产品，大致可以分为几大类：
1、主打配套的市中心大平层这类大平层地段区位优势明显，周边配套不错，一般都有地铁站、商场等，也是最能保值、增值的一类，但是总价相对较高。
典型的代表楼盘，比如非常豪横的碧桂园贵阳中心、花果园铂悦府、华润悦府等，都是要地铁有地铁，要配套有配套的，未来增值保值潜力，基本属于第一梯队的那种。
这类配套优渥、地段显赫的大平层项目，未来只要稍加管理提升和运维，很容易具备升值豪宅的潜质，成为贵阳塔尖人士的首选标的。
2、主打居住体验的公园大平层在贵阳，这种大平层不一定是位于市中心地段，但是区位也不会太差，至少都是中高端住区密集的富人区板块，周边公园是标配，有的是天然大草坪，有的是湖景。
典型的代表楼盘，比如据守阅山湖公园的中铁云著、泉湖公园旁边的中海印龙泉、花溪湖公园周边的碧桂园印象花溪、小车河公园附近的铁建城、长坡岭公园附近的中海映山湖、华润悠山悦景等，很多还都是景观房，视野不错，未来入住后，休闲锻炼吸氧都有去处。
这类大平层周边的配套，虽然不一定有地铁、商业或学校医院，但从整体居住亲近自然的舒适度而言，还是很不错的。
3、含金量相对偏弱的郊区大平层这类大平层由于地段相对偏远，性价比高，但是周边区域板块发展还不是很成熟，买这样的大平层，也就是用区域的发展时间来换面积空间了。
地段上不一定占据优势，但户型上却往往能够别出心裁，会有一些错层露台、空中院墅等概念推陈出新出来，最典型的，一些第四代住宅就属于这个类型。
比如双龙、花溪、贵安新区等板块，这些项目户型往往会让人眼前一亮，感觉宽敞大气，用地面积阔绰，而且空间的个性化诉求，比如栽花种树养鱼等，也都更容易实现。
但这类大平层有一个致命的硬伤，那就是周边的配套并不成熟，特别是交通区位上，和市中心核心CBD相距有一定距离，现在买了就入住，可能并不能获得很好的居住体验。
未来等到板块区域成熟以后，机会成本也并不低，因为等到这些边缘板块都发展起来，这么多年过去了，市中心那些配套优质的大平层，或者公园景观大平层，可能价位早都涨上天了。
