根据广东省统计局公布的数据显示，2018年深圳本地新增人口数量为49.83万人，应届大学生和各方面人数量有28.5万人，占57.2%。其中应届大学生的数量是10.8万人。
正值毕业季，深圳又迎来不少大学毕业生，深圳住房租赁市场也到了传统旺季。
由于需求提升租金上涨，根据深圳中原研究中心监测显示，租金方面7月全市住宅租金71.7元/㎡·月，环比上升0.51%。
南 山
全区平均租金水平高至117.78元/㎡·月
作为深圳高新科技发展地区，南山区拥有着前海、蛇口自贸区的区域优势，租金水平在全市范围内处于前列，2019年上半年全区平均租金水平约为111.78元/㎡·月。
近年来南山区租金水平走势图(单位：元/㎡·月)
而由于交通、环境、生活配套的不同，南山区内不同的片区，其租金水平也有差异，详细可参考以下租金分布图。
南山各片区最受租客欢迎的楼盘
福 田全区平均租金水平高至117.27元/㎡·月
福田区正处深圳市中心区域，地理位置优越、金融产业发达、生活配套设施成熟，即使区域租金水平长期高居全市首位，租赁需求仍然比较旺盛，譬如CBD、农科、新洲、皇岗、景田片区。
而且地铁7、9号线双双开通以后，福田外环区域与CBD之间的交通出行时间缩短，居民交通出行更加便捷。
随着租赁需求的增加，福田区租金水平连年攀升，2019年上半年全区平均租金水平约117.27元/㎡·月。
近年来盐田区租金水平走势图(单位：元/㎡·月)
而由于交通、环境、生活配套的不同，福田区内不同的片区，其租金水平也有差异，详细可参考以下租金分布图。
福田各片区最受租客欢迎的楼盘
罗 湖
平均租金水平高至86.89元/㎡·月
罗湖是深圳最早发展起来的行政区域，人文气息浓厚、生活配套齐全，而且其地处深圳的中心位置，东西通达，因此备受租客的钟爱。国贸、地王、莲塘、春风路、翠竹、布心、黄贝岭等片区更是租客的首选片区。
近年来，随着全市住宅租金的上涨，2019年上半年全区平均租金水平也已高至86.89元/㎡·月。
近年来罗湖区租金水平走势图(单位：元/㎡·月)
而由于交通、环境、生活配套的不同，罗湖区内不同的片区，其租金水平也有差异，详细可参考以下租金分布图。
罗湖各片区最受租客欢迎的楼盘
宝安
全区平均租金水平约64.47元/㎡·月
宝安区近年来租金水平逐年攀高，2019年上半年全区平均租金水平约64.47元/㎡·月。但由于交通上的差异较大，沙井、松岗、石岩等较为偏远地区的交通并不便利，租房热度及租金水平均不高，但宝安中心区及西乡等发展较好、交通较为便利的区域租金水平及租房热度均较高。
近年来宝安区租金水平走势图(单位：元/㎡·月)
而由于交通、环境、生活配套的不同，宝安区内不同的片区，其租金水平也有差异，详细可参考以下租金分布图。
宝安各片区最受租客欢迎的楼盘
龙 华
全区平均租金水平约71.11元/㎡·月
近年来，龙华区发展迅速，居住环境和生活配套设施正逐步得到完善，而且作为福田区的“后花园”，龙华区离市中心比较近。所以，很多白领会选择房租比市中心便宜的龙华区租住。如果在福田区工作的毕业生们，不妨去看看龙华区，2019年上半年全区平均租金水平约71.11元/㎡·月。
近年来龙华区租金水平走势图(单位：元/㎡·月)
而由于交通、环境、生活配套的不同，龙华区内不同的片区，其租金水平也有差异，详细可参考以下租金分布图。
龙华各片区最受租客欢迎的楼盘
龙 岗
全区平均租金水平约49.32元/㎡·月
龙岗区2019年上半年全区平均租金水平约49.32元/㎡·月，作为全市的“租金洼地”，龙岗区无疑是毕业生解决居住问题的首选，但综合交通出行时间来看，在南山、宝安工作的毕业生还需慎重考虑。
近年来龙岗区租金水平走势图(单位：元/㎡·月)
而由于交通、环境、生活配套的不同，龙岗区内不同的片区，其租金水平也有差异，详细可参考以下租金分布图。
龙岗各片区最受租客欢迎的楼盘
盐 田
全区平均租金水平约52.81元/㎡·月
盐田区虽然属于原关内四区之一，但是区域地理位置非常边缘化，距离市中心偏远，而且暂无地铁直达，交通设施不够成熟，所以盐田区的租金水平处于全市平均租金水平之下，2019年上半年全区平均租金水平约52.81元/㎡·月，而且租金涨速比较缓慢。不过随着2020年地铁8号线的运营通车，届时盐田区将打破“零”地铁的局面，盐田租金有望迎来一波上涨。
近年来盐田区租金水平走势图(单位：元/㎡·月)
而由于交通、环境、生活配套的不同，盐田区内不同的片区，其租金水平也有差异，详细可参考以下租金分布图。
盐田各片区最受租客欢迎的楼盘
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文章来源:深圳美联物业、深圳中原研究中心
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