上一期我们跟大家讲了绝对不能买的奇葩户型，再好的装修也救不了！买了就砸手里，今天兔菇凉再跟大家讲讲，好户型有哪些特点~大家买房可以对照看看，毕竟买一次房，要花几十年的积蓄，当然要谨慎选择啦。
什么样的户型能买？
1、方方正正
不看其他也必须要注意，户型图一定要方方正正，没有缺口。住起来才使用方便，四平八稳。
房子的长宽用专业名字叫进深（到窗户的距离）和开间（2边的宽）。如果进深过大，开间过小，会影响户型采光；进深偏小则不利于房间保温。
一般意义上的方正户型比较合理，进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。
2、南北通透
南北通透是最理想的户型，一南一北两个窗户能使空气形成对流，一般是厨房和客厅互相对流，也有一些主卧和次卧开门空气对流。
南只要是南北通透的户型，即便是装修不怎么样，住起来仍十分舒适！
不开空调的夏天，也会非常凉爽，通风效果极佳；采光效果很好，整个白天都有阳光直射屋内，明亮宽阔。
3、动静分离
所谓的动静分离，是指一个房间白天的活动区和晚上睡觉的安静区分开。
动区一般包括厨房、客厅、走廊、餐厅等白天活动的空间；静区是指休息时的空间，卧室、书房、卫生间。
动静分区可以使活动效率提升，在一个地方做事不用走来走去；睡眠时环境更加安静，不会受到动区的干扰，提升休息质量。
4、看客厅朝向
我们建房最好的朝向是坐北朝南。谁坐？当然是大厅！
现在大部分的户型设计，大厅的朝向一般都是和主卧的朝向一致。南向的采光通风最好，东南、西南次之。
而北向最差，且风水上阴气逼人，屋主犯阴煞，终日不见阳光容易郁郁寡欢。
5、看得房率
得房率是地产专业的名字，就是实际使用的面积／购房合同面积的比率。
这中间缺失的就是公摊面积，楼梯、电梯、走廊等都算是公摊。很多人觉得公摊面积太亏了，买100平的房实际才能用75，但是公摊没有也是不行的。
试想一下，一个房子得房率99%，那岂不是只有1平米的公摊？同层楼3-4户人家加在一起还是非常局促，严重影响生活舒适度。
一般来说公摊面积在75-85%左右为正常范围。
你们家的户型是否满足这些标准呢？还有哪些好户型的标准也欢迎评论说一说哦~
65㎡巧设计变3房，居然只花了5万块！点击下方“了解更多”免费获取三套设计和一份当地精准预算报价。
↓↓↓↓
,
