墨香苑哪里房子最好(本地人才知道的好小区)(1)

紫金墨香苑

墨香苑哪里房子最好(本地人才知道的好小区)(2)

紫金墨香苑位于玄武区月苑内,建成于2011年,由南京市玄武区城建发展有限责任公司建造完成,业主自筹物业代为管理。

小区概况

小区距离建成已有9年,虽然小区已有一定楼龄,但从外观来看,外立面依然较新,看不出岁月的痕迹。小区内部的配套设施也维护较好,始终保持着宜人的居住环境。因楼龄相对较高,与刚需一族的需求可能较匹配。

就小区居住舒适度而言,小区有着1.9的容积率,小区布局相适中,整体规划中规中矩。

小区绿化率极高,与周边小区相比也是可圈可点,环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高,使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。

房价行情

2020年6月为止,小区挂牌均价为25685元/平方米,比月苑均价(2.97万/㎡)低约4041元,低出玄武区均价(3.90万/㎡)13326元。小区均价较低,与同区域其他小区相比,有不错的价格优势。

6个月内,紫金墨香苑成交量排在月苑区域内第3。小区整体流动性较好,二手房交易需求持续走高,是购入的好时机。

墨香苑哪里房子最好(本地人才知道的好小区)(3)

推荐户型

小区户型种类齐全,40㎡的1居、88㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求,整体房价在95万到275万之间,可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为小三居,好格局,好户型,电梯房,大大提高生活品质。

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交通配套

距离地铁站点有一定的距离,公共交通配套略显尴尬。

生活配套

在生活购物上,小区距离大型购物中心南方时代超市仅981米。

南方时代超市有多种多样的商品板块,无论是购物、休闲还是餐饮,均能满足居民的个性型需求。

完善的商业配套,在满足住户的生活需求的同时,也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有江苏省中西医结合医院(三级甲等医院)、中国中医科学院江苏分院(三级甲等医院)、江苏省人民医院职业病分院、南京新颐和康复医院、南京医科大学教学医院、南京卫生学校附属医院,医疗资源丰富。

小区对比

除了紫金墨香苑,月苑板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:

以上即为幸福里对紫金墨香苑的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。

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