其实，我觉得圈这个旧改地的原因：只是依托华润房地产配置的一座休闲街头公园、还有一所幼儿园而已。如果，没有这些配套设施，那谁会去买热度最高的华润地段?在我看来，江南片区已有“江南公园”、“江南万达”、“蓝鲸世界”、“市二医院”、“淡村市场”“海吉星”等。看得这些都基本饱和了。
可这片区域论地段来讲，它无产业支撑，无大型工厂，怎么能让社会消费群体来此地段就业呢？再说了，很多大学都搬去扶绥和武鸣，没有消费群体，那市民啃水泥饱得了。话说回来，这个规划已经提及了10年时间了，何时动工呢！
现在，南宁很多大型文旅项目，哪一个不是先圈地建房后，起文旅落得一地鸡毛?
就拿扶绥恒大文旅和万友国际旅游区来说：几千万亩都是悬着的，处于地段都是荒山野岭，它们两者之间周边无任何商业街。也不知道，为什么很多人会买它?
如果是南宁本地人，不会这么傻傻地跑去偏远郊区买房。毕竟，郊区配套设施等根本就没有，那些买了的只是冲着康养项目去养老。并没有考虑是否有医院、学校、商业等等。
之所以，南宁的承建速度快先不说，论搞房地产创造GDP恐怕是不行了。现在都不知倒了多少房企，再说了：人口老龄化、年轻人不愿多生。谁会有那么多闲钱去买房造就下一代?与其不如，留着百万过着想过的生活有多好?
在以前，房子是资产。现在呢？多少投资客亏本的扬言要把房子卖出去。
其实，能把我们压垮的是还不完的房贷。如果，能买得起现房，全款最好。这样的生活就不要苦巴巴了。
据说，今年南宁要力争筹备了30 10个旧改项目，涉及改造户数8.6万户，改造面积1933万平米，占地面积约3.7万亩，估算总投资为4959亿元。
这数目可不小啊，主要集中在良庆区，江南区等，旧改地比较多，其中备受关注的南铁，中尧片区，火车站都榜上有名。
其中，兴宁区6个，江南区5个，青秀区7个，西乡塘区5个，良庆区1个，邕宁区4个，南宁高新区5个，南宁经开区1个，涵盖旧城区、旧厂区、城中村等类型。
哈哈，所谓这一个大饼画得可真大！很明显华润、荣和等房企已经成为南宁旧改的主力军，势头强劲！自从政策变了以后，还会大拆大建吗?估计，五一中路的5600亩到现在什么时候动工都不知道。虽然，华润作为央企的主力军，应该不差钱。
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