离婚无论对错，但是一旦双方走到了离婚的地步，应当非常谨慎，很多人因为感情烦恼，思想比较混乱，很难理性面对，那很有可能权利被侵犯。
所以除了房产这一大头，还得弄清楚你能争取到多少财产，我遇到过很多当事人，当年故作潇洒净身离开，不久后发现前另一半挥霍着本该属于自己的财产，追悔莫及。
技术上说，如果您已铁了心离婚，那您的家庭财产是否全部被您控制，如果没有，应当开始这方面的调查，尤其要警惕对方有没有大额债务问题，在没有调查清楚前千万不要轻易签订《离婚协议书》。另外，为了防止对方转移财产，您还应当着手对财产进行必要的保全措施。
虽然法律规定，一方将夫妻共同财产非法隐藏、转移拒不交出的，或非法变卖、毁损的，分割财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损财产一方，应予少分或不分。但为防止一方擅自处置财产，最好不要将财权交给一个人管理；如果一方擅自处理贵重夫妻财产，另一方要及时制止，尤其是要注意对方以孝敬长辈等名义将财产转移。
现金方面，取证麻烦，建议对大宗存款设立夫妻联名账户，一旦发觉一方有可能转移财产，尽可能保留对方银行账户交易明细等证据。保管好自己的身份证、户口本、存折、房产本等重要文件和资料，防止对方利用。如果还没离婚起诉或已经起诉离婚，发现对方转移财产，可以向法院申请财产保全。离婚后有发现对方有婚姻存续期间转移财产证据，可请求法院再次分割夫妻共同财产。
财产认定方面，生活中常见的有20类。
第一，工资奖金，共同共有，在没有过错情况下平均分割。
第二，生产经营的收益，共同共有，在没有过错情况下平均分割。
第三，一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用，个人所有，不得分割。
第四，婚姻存续期间可以继承的遗产，共同共有，在继承人尚未分割，起诉离婚要求分割的，法院会告知另行起诉。
第五，遗赠或赠与合同中确定只归一方的，个人所有，不分割。
第六，一方专用的生活用品，个人所有，不分割。
第七，个人财产投资取得的收益，共同共有，在没有过错情况下平均分割；个人所有的房屋婚后出租的租金收入，共同共有，在没有过错情况下平均分割；婚前购买的股票、基金婚后增值部分，共同共有，在没有过错情况下平均分割；婚后用个人财产购买的房屋（支付全部款项），个人所有，不分割。
第八，债券，共同共有，在没有过错情况下平均分割。
第九，有价证券、股份，共同共有，协商不成或按市价分配有困难的，可根据数量按比例分配。
第十，企业出资：有限责任公司出资，共同共有，直接转让，作价补偿（股权在夫妻间不发生转移，持股配偶将本属于另一方的股份折价后，以货币的形式对另一方进行补偿）；合伙企业出资，直接转让，退伙或退还财产份额的就退还部分依法分割；独资企业出资，共同共有，持股比例不能认为是对夫妻财产的约定，分割时应均分股份，夫妻二人愿意继续持有股份的均分股份，一人不愿意的将股份作价一半补偿给愿意持股方，夫妻双方都不愿意继续经营的，可以对公司资产进行清算，夫妻双方分割清算后的资产，并注销公司。
第十一，婚后取得的知识产权经济利益，共同共有。
第十二，铺位承租权、转租权，共同共有，从有利生产方便生活的原则进行处理。
第十三，指定受益人为夫妻一方的保险利益，个人所有，不分割。
第十四，住房公积金、住房补贴，共同共有，可以先计算出双方婚姻关系存续期间的住房公积金、住房补贴总额再分割，经过折抵后由一方根据其拥有的差额给予对方予以补偿。
第十五，养老保险金，共同共有，以夫妻共同财产缴付的部分作为共同财产分割。
第十六，买断工龄款，部分共同共有，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为共同共有。
第十七，生产资料、养殖、种植业，共同共有。
第十八，体育竞赛所获得奖牌、奖金，个人所有，不分割。
第十九，夫妻共同出资购买的房屋，登记在未成年名下，真实意思确实是赠与子女的，归子女；真实意思并不是将房屋赠与子女，共同共有，在没有过错情况下平均分割。
第二十，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产，如个人存款产生的利息，个人房屋的增值为个人财产；等射幸合同属于夫妻共同财产。
财产分配原则，大概有十项。
第一，夫妻共同财产，一般应均等分割。属于个人专用物品，一般归个人所有。
第二，夫妻两地分居分别管理，使用的共同财产，分割时归各自管理，使用方所有；如果共同财产相差悬殊，差额部分由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
第三，已登记结婚尚未共同生活，按习俗给付的彩礼的或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。
第四，一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一般价值的补偿。
第五，对夫妻共同经营的养殖、种植业等，离婚时可分给有经营条件和能力的一方；分得该生产资料的一方对另一方给予相当于该财产一半价值的补偿；对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，应有利于发展生产，有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。
第六，双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时 未变更产权，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。
第七，借婚姻关系索取的财物，离婚时如结婚时间不长或者索要财物造成对方生活困难的，可酌情返还，对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。
第八，对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。
第九，离婚时一方所得的知识产权尚未取得经济利益的，不能估价予以分割，而对其配偶在共同生活中付出的劳动，可以从其他财产中给予适当补偿。
第十，婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。
2004年4月1日，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条开始施行，“二十四条”字数不多，简单的两句话意味着配偶背着另一方在外面借债，纵然自己不知情，法律也可能因为夫妻关系让你承担责任。
现实中，不少人因为离婚因为“二十四条”背负着沉重负担。下面，我们夫妻个人债务的类型进行分析，并对如何举证进行阐述。夫妻一方的婚前债务，比如一方婚前买房负债，同时该房屋未用于婚后生活；夫妻双方依法约定由个人负担的债务，但原则上不对抗债权人除非债权人事先知道该约定或事后约定被债权人追认；夫妻一方因个人不合理的开支，如赌博、吸毒、酗酒所负债务；遗嘱或赠与合同中确定只归夫妻一方的财产，附随这份遗嘱或赠与合同而来的债务；夫妻一方未经对方同意，擅自资助没有扶养义务人所负担的债务；夫妻一方未经对方同意，独自筹资从事生产或经营活动所负债务，且其收入确未用于共同生活的；夫妻一方实施违法犯罪行为，侵权行为所负的债务。举证责任上，对于夫妻单方举债的，原则上有举债方举证，即举债方要举证证明是夫妻共同债务。而另一方认为属于举债者个人债务，应当由举债者承担举证责任，如果举债者不能证明属于共同债务，则应当认定为个人债务。
有两个情况例外，一是举债方认为是夫妻另一方的个人债务，另一方主张是共同债务，由主张是另一方个人债务的举债人承担举证责任。如果举债者不能证明是另一方个人的债务，可以认定为共同债务，不宜认定为举债人的个人债务；因为另一方承认是共同债务，可视其对共同债务的自认，按其自认确定为共同债务。二是互相认为是另一方的个人债务，双方都应举证。由举证不能的一方承担不利后果，双方都不能举证证明属于对方个人债务的，有举债方承担举证不能的不利后果，即由举债人个人承担债务。
现在，我们把夫妻双方的房产和财产进行了全面分析，在各位伙伴遇到问题时，可以对号入座，将自己的情况带进去进行参照。
,
