苏州印象城，曾是最爱。
可时间过着过着，问题凸显
似乎去或不去都是难题。
⬆️2009年9月，苏州印象城正式开业，此后一度成为苏州风头无二的商业体。无可比拟的招商，超前的定位，丰富又实惠的一线快时尚餐饮，多样的节点和跨年活动，让周末有了更好选择。
⬆️同时，区位优势也曾是无他之选，况且网红店集聚且价格适中，沃尔玛 ZARA HM muji，兼具大卖场与一线快消零售红利。
可如今，问到园区商业综合体
身边人们日常去最多的是——
苏州中心，苏州中心，和苏州中心？
可能是家门口的邻里中心吧
或者是新开业的丰隆汇，有情怀的诚品
这周要去超市买东西，去欧尚吧
那么，从前去哪逛最多呢？
“曾经去的最多一定是印象城”，
第二个问题，他们这样回答。
01
“曾经，印象9分 ”
印象城坐落在现代大道、东环路附近，聚集了人口密度极高的几十个小区。在很多人心里，一周至少2次，逛起来熟悉又舒服，方便极了。
外婆喊你回家吃饭了，春游前相约去沃尔玛，暑假嘉城和多伦多，下午茶亚坤走起，约会一茶一坐，带孩子木马王国…这里有太多80、90后的回忆。
9年前，现代大道还没有命名，园区还不那么繁华，叫得出的商综体没几个，大家购物首选是观前街、石路。有时候觉得乱糟糟，游客多，那也没办法。
这时候，印象城打出“苏州首家集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的一站式大型国际化购物中心”口号，随着外婆家入驻，一战成名，风光无二。
从此，印象城开启了苏州shopping mall大时代。
购物、吃饭、看电影，一个地方全部搞定，大家慢慢接受这种模式，印象城也成了园区的标志性建筑。
与此同时，印象城也被认为是，定位最符合苏州城市规模和发展的商业。
什么意思？
比欧尚高级
比美罗久光接地气
快时尚品牌zara、hm、levis、c&a、优衣库、无印良品等 ；大型化妆品连锁店丝芙兰、科颜氏等；著名快餐星巴克、汉堡王、KFC等；餐饮业翘楚俏江南-蒸、杭州外婆家、Lizarrán、金海华、鱼小漾等；以及全球第一的沃尔玛超市，苏州第一家购物中心内的影院——香港嘉禾影城…一招击中我对商业体的所有幻想，爱到不行。
这些代表着当前苏州人真正的消费水平，既满足温饱，又愉悦精神，不乱招些所谓奢侈品大牌，也不盲目追求“设计师原创品牌”，认真做好一切老百姓爱的也消费的起品牌，时尚兼具生活的烟火气。
02 “曾经人气满分，挤也要去”
据百科，印象城由深国投商置投资，总部在深圳，布局全国众多一、二线城市，百度百科封面图是苏州的印象城，足见其代表性。
承包了我们太多第一次
印象中，印象城的店铺总是引领潮流风向标的，人气新品往往开在那里。
从苏州第一家沃尔玛、MUJI、ZARA、外婆家、到现在的I.T、Aape、喜茶、Adidas Mega、Nike Beacon......很多苏州人，都是从印象城开始，慢慢熟识这些品牌。
这里据说曾是全苏州租金最贵的地方，但商家们挤破头都想进。
△ 苏州第一家沃尔玛（现已关门）
△ 苏州第一家MUJI
△ 苏州第一家ZARA
△ 苏州第一家外婆家
△ 苏州第一家机器人餐厅——漂亮爸爸（现已关门）
△ 全国首家无餐具餐厅——水货（现已关门）
△ 苏州第二家喜茶
活动方首选地
印象城还是各大活动方的首选地。从明星见面会到创意市集再到各种年会，这里铺位很难抢，租金很贵，当然，活动品质很高。
尤记得当时大火的韩国明星李敏镐来苏州开见面会，现场那叫一个人山人海。
△ 李敏镐《赏金猎人》见面会
△ 黄晓明《何以笙箫默》见面会
△ 刘同《谁的青春不迷茫》见面会
△ 首届集装箱×失恋博物馆
△ 欧洲杯×印象法兰西
综合竞争力排名第2
在《2017苏州商业（规模型）发展报告》中，2016年我市重点商业项目总业绩同比增加60多亿元，园区绝对值增加最多。
其中，重点购物中心竞争力综合评估显示，印象城排名第2，仅次于圆融时代广场。
同期，有媒体发布了2016年全国200家重点商场业绩统计报告，该报告覆盖全国54个城市。印象城总业绩排名第5，增长率排苏州第一。
03
“呃 不得不说的bug”
人气满分，印象9分，还有一分差在哪？
交通。
从开车人的角度来说：“那个停车场，去了一次就不想再去了。”以前苏州人吐槽：人生就像苏州印象城，总是找不到车位。
现在吐槽：夹层停车场，从天台上下来，要堵1小时。
印象城去多了，也练就了大家的找车位技术。不过，现在有了“自助寻车”，或许再也不用担心迷路了。只是，我来的也不多了。
表面数停车楼只有6层，实则却不止。
这里共有12层停车场，每层中间还有半层，顶层是露天停车场，以前每到周末都会停满。
现在有空车位指示，区域总的空车位数量以及每个车位的停放情况都有指示。
我貌似看到了一辆玛莎拉蒂
。
以前停车场不收费，现在积分可以兑换停车时间。
24小时开放的停车场可免费停放2小时，第3小时收费6元，3小时后每半小时2元。凡印象城会员当日消费累计满188元可凭购物发票至1f客服台，兑换1小时免费停车时间。
从电瓶车停放来说，这里有快速充电站，比较贴心。
从公共交通来说，这1分也要实打实地扣了。
“孤零零地立在马路边，开车要找车位，坐公交又嫌麻烦。”
可是。
当苏州中心、久光、金鹰、泉屋、平江万达……越来越多的商业综合体与地铁无缝对接时，你会发现印象城离地铁太远了，从最近的中央公园站下来，步行也要10多分钟。
tip：从中央公园地铁站3号出口到星巴克对面，有免费小巴，10:00-22:00，间隔20分钟发车
对于印象城的公共交通bug——
有人说：印象城的地理位置因素，注定只能沦为优质的社区型购物中心。地铁是必要不充分条件。一个成熟的商圈必须有地铁，但不代表有地铁就能发展起来。
也有人说商场是靠开车的人支撑的，坐地铁的撑不住。
9年过去了，如今怎样？
04
“一切繁华，如今？”
过去种种，恍如隔世。现在，印象城怎么样呢？
沃尔玛关门。
水货关门、眉州东坡关门，其他店用餐的人也没有以前多了。
负一楼的网红REMICONE乌云冰淇淋关门、奶茶KOI Thé关门。
一楼的中庭柜台纷纷撤柜，整个商场空旷干净，人气也不复从前。
这和去年的苏州中心开业少不了关系，苏州中心的崛起，分流了不少顾客。
很多人说，苏州中心就是一个放大版的印象城（奢侈品缺位，以接地气为核心），定位一样，招商定位一样，只是面积更大，商家更多。
同样的竞争品
一个40万方
一个14万方
更不要说周围的配套差距
苏州中心，大概是像一座大山，压在印象城招商的身上、心上。
为了解决这种情况，吸引客流，印象城打造主题街区--- INPARK，这是苏州商业市场上首个购物中心主题街区。
INPARK主题区的原租户是三楼的一家KTV，面积较大、进深很深，在如今商业环境下，整体出租非常困难，而且收益也不高。
对铺位进行重新切割，INPARK一次性网罗了众多潮流和创意品牌，纹身工作室，苏州第一家星巴克二店、K11和诚品都有的OT另茶、健康轻食Borox Salad、3家潮牌生活（POP MART、Paul Frank、FUN等）、3家游艺VR体验店（超级队长、第一回合、Fatcar）……
小龙坎的味道一度弥漫整个INPARK。
火锅味浓郁，泛滥在街区中，味鲜得不行。
9年过去了
排队吃饭的人渐少
排队停车的车渐消
曾经在印象城工作，无论招商企划，都像泰华美罗样被誉为苏州商业黄埔军校。可大概所有的不行和不好，理由都会被怪在做事的人身上。繁华归他，萧条亦归他。是耶?非耶？
曾经覆盖姑苏区和园区湖西交界处的位置优势，随着城市繁华中心转移到湖西湖东，也渐渐失去。
眼看他人起高楼
眼看他人宴宾客
作为曾经最被看好的商业体
也是我们记忆里的热爱
苏州印象城该向何处去？
文章来源：最苏州
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