市场分析包括对房地产市场的调查与预测，具体理解为拟建或拟投资物业所处的市场总体情况以及市场发展方向和强度。在供给方面的分析包括竞争物业的供给量/在建项目和拟建项目的数量。在需求方面分析包括现房空置率/现行市场条件下的吸纳速率和未来的吸纳速率的发展前景。在此基础上，预测未来的租金和价格。
某一具体地块很大程度上受这一城市区域内的经济和社会/政治力量的影响，除了直接影响区域和经济/社会/政治访民的新宿，还需包括具体的自然和法律的特征。
通过市场分析会得到，供给方面的信息，除了这些定性分析的结论以外，还需要对项目的投资/成本/费用/各项税金和利润/租售价格/资金的筹措这些数据进行分析，这些基础数据的大小取决于市场中涉及的投资环境和市场供给，同时与区位条件也有重要的关系。
基础数据估算，为财务分析提供了重要的帮助，财务分析是对项目的盈利能力/偿债能力/资金平衡能力等进行的分析，并给出盈亏平衡点。
在房地产投资的经济分析中，运用了销售单价/成本/收益/贷款/税筹等，这些数据是对未来的收益做出的预估充满了不确定性，需要对些不确定，做出多种的财务分析模型。
