国内的房地产广告，经常很夸张。比如，在国内随处可见的「最低XX万起」，实际上却是特殊小户型，仅此一套，明明一个整盘套均价在300万左右的楼盘，硬是能吹成总价180万起。相比之下，日本人在房地产打广告方面，还是比较实在。
日本不动产广告分为「预告广告」与「新规分让」两种，在预计销售物件的价格尚未正式定案的情况下推出的广告称为「预告广告」，而在预告广告中提前公布的价格即为「预定价格」，大多会以「预定最多价格带」或者是「价格未定」的方式呈现。
正式贩卖价格原则上会在与预告广告同样的广告媒体上以「新规分让广告」方式推出。
而即使是「预定价格」，但如果广告上所公布的价格跟实际的贩卖价格有所出入的话，则会被视为不当表示。
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