我不是孟非，我是大林哥！
10年餐饮人-专注餐饮连锁品牌拓展开发、品牌孵化，爱好写作、读书及旅游。
接下来的七期文章我们来聊聊商圈，想开店必须要科学选址，而科学选址则必须要弄懂商圈，可以说商圈是决定选址成功与否的关键，商圈是个专业名词，对于很多人而言有点陌生，正是因为大家陌生，才有了很多江湖骗子浑水摸鱼的机会，他们把选址搞得很神秘，甚至有点风水玄学的味道，事实上选址没有那么复杂，弄懂商圈就会选址，接下来就跟着大林哥好好来学学商圈的定义和分类。
长沙的俯瞰图
什么是商圈？商圈是某些客观存在的、延续的元素，或特定区域内的自然出行动线，自然形成的特定范围客流活动汇集区域。
商圈决定投资价值
讲人话商圈就是一个自然形成的商业范围。
商圈有两种定义的方法：第一种是传统定义的商圈
成都春熙路商圈-天府广场
比如：北京的王府井商圈、上海的徐家汇商圈、广州的北京路商圈、深圳的华强北商圈、成都的春熙路商圈、重庆的解放碑商圈、武汉的光谷商圈、长沙的五一商圈等；
第二种是现代定义的商圈
比如：市级A商圈、区域B商圈、商住C商圈、住宅D商圈、单体商业X商圈、写字楼O商圈，除此之外，还有复合型C X商圈、X C商圈、D X商圈、X D商圈等。
那么商圈定义的目的是什么？目的是定义每个商圈的属性，是为了形成统一的开发“语言”，为接下来更多的新店选址提供依据。
说人话就是弄一套大家一听就懂的暗语，方便大家工作交流和效率，我说A商圈，你的脑子中马上就能知道A商圈是指市级商圈，一般是一个城市最繁华的地方。
接下来大林哥就跟大家详细分享一下什么是：商住C商圈，市级A商圈、区域B商圈的介绍在我上一个视频中有详细介绍，建议观看、点赞、收藏。
什么是商住C商圈？它有哪些特点？
商圈内有大量的居民，而且有明显的零售商业行为，但只吸引附近居民。小型或中型零售店形成的零售商业街为当地居民服务，偶尔会有超级市场或地方性百货公司存在于此区域内。
它的核心元素就是：居民 商业，商业占比在30%以上
它是以居民为主，以商业为辅；
除掉周末和节假日，全年经营时长一般200天左右；
这类商圈的特点：租金不高、业态丰富、可租门面较多；
商住型商圈中的麦德龙超市
目前商住C商圈基本上已经成为了城市中最具生命力的商圈，也是性价比最高的商圈；
长沙的商住C商圈就比较多了，一般省会城市的商住C商圈成熟得比较快，3-5年就能从纯社区进化成商住商圈，而地市则慢一点，一般要5-8年，县城就更加漫长了，长达10年以上。
而如果你想在这类商圈开店，建议早餐、快餐、简餐比较合适。
今天的视频分享到这里，下一个视频为你分享住宅D商圈！
第一集：有一个地方是全市人民都会逛的地方，它就是市级A商圈第二集：每个区都有一个核心商圈，这里应有尽有！关键性价比挺高,
