近日,位于深圳福田的香蜜湖豪宅——宝能公馆,因“50辆宾利”事件闹得沸沸扬扬,全国皆知。

那么,宝能公馆这个小区具体怎么样?今天就带大家一起看看。

香蜜湖宝能公馆住宅(深圳香蜜湖豪宅)(1)

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香蜜湖豪刚--宝能公馆

宝能公馆位于福田区农林路与建业三街交汇处,距地铁7号线农林站步行8分钟,属于大香蜜湖片区里面的竹子林版块

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宝能公馆一期和二期,共建有住宅约740套,由4栋23-32层的高楼组成(按独立的楼栋算6栋)。2015年9月26日首次开盘,开盘均价8.5万。

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此外,5栋是三期的公寓,共有约437套,又称宝能公馆V-HOUSE。此次全网吃瓜的“50辆宾利”事件就是由住宅和公寓的停车位纠纷导致。

宝能公馆的住宅户型主要是:

108平,3房2卫,目前挂盘价在1800万以上;

128平,4房2卫,目前挂盘价在2450万以上;

135平,4房2卫,目前挂盘价在2200万以上;

158平,5房3卫,目前挂盘价在2700万以上。

这一价格区间,就算不是豪宅,也称得上豪刚了。

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优质的配套

宝能公馆的地理位置虽然在整个大香蜜湖片区属于边角地带,但是各项配套资源非常丰富。

从项目出发往东直走2公里,就是规划建设的 “香蜜湖新金融中心” 。

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福田最新规划将重点建设两条“产业廊带”,

其中一条在“西翼”,以“香蜜湖新金融中心”建设为龙头,构建“香蜜湖—车公庙—金地片区”的产业廊带。宝能公馆所在的香蜜湖片区受益。

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学位配套:福田教科院第二附小 深高南初中

商业配套:印力中心、山姆会员店

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文体配套:园博园、深圳市儿童乐园

医疗配套:竹园北社康、暨南大学附属眼科医院

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未来潜力

看完上面的介绍,大家估计想知道,宝能公馆的未来潜力如何呢?

宝能公馆的缺点主要是:

1.临近京港澳高速,有噪音困扰

2.停车位纠纷

3.房屋质量差、物业差 (业主视角)

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然而,这些缺点并不能阻挡宝能公馆未来的巨大潜力

首先,地段上,宝能公馆地处香蜜湖板块,地段稀缺,整个片区居住舒适性高。香蜜湖在福田的地位就像珠江新城在广州的地位。

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香蜜湖新金融中心

其次,学位上,宝能公馆带有福田教科院第二附小 深高南初中学位

深圳高级中学始建于1997年,是深圳四大名校之一。2016年,经深圳市教育局批准,成立深圳高级中学集团。其中,

南 校 区:位于深圳市福田区农林路28号。

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作为深圳四大名校之一,深高的高考成绩相当亮眼,常年稳居深圳前四

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中考方面,深高南(初中部)也是相当亮眼,四大率常年在20%以上

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此外,综合品质上,宝能公馆总体上算不错的品质次新楼盘,小区中规中矩,户型方正实用。香蜜湖老旧小区较多,楼龄新是很大的优势。

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最后,价格上,宝能公馆目前的价格属于相对合理的水平。总价2000万上下的预算,宝能公馆是值得作为对比项的一个盘。

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综上,宝能公馆未来将会继续在香蜜湖豪刚产品中占据一席之地

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