写字楼是作为商业用途的地产，是与住宅地产是完全不一样的，写字楼是商用地产但是很多人可能经常会被一些专业术语弄的很懵圈，今天酷租小编给大家整理了一些商业地产常用的专业术语以及所代表的含义，下面我们就来说一说关于西安写字楼空置率最新?我们一起去了解并探讨一下这个问题吧!
西安写字楼空置率最新
西安——要租写字楼，这些专业术语你知道几个写字楼是作为商业用途的地产，是与住宅地产是完全不一样的，写字楼是商用地产。但是很多人可能经常会被一些专业术语弄的很懵圈，今天酷租小编给大家整理了一些商业地产常用的专业术语以及所代表的含义。
租赁期限
一般情况下，写字楼租赁中一般要求客户签订至少是两年的租期，也就是大部分写字楼是两年起租的。有一些空间大的客户想要租期时间更长的话，也是可以的，不过会有固定的年限需要按照市场价更改租金。
免租期
对于有些写字楼是毛坯或者是简装的，需要客户自己装修配备家具，那么这个时间段内是不收取客户租金的，为了让客户用来装修办公室，一般会给几个月的免租期，这个具体的免租的时间是需要和开发商协商，双方都同意的情况下，也是需要注明在合同里面的。
续约
在原合同的租赁期限到期之前，客户可以延长租赁期限，重新签租赁合同，合同内容包括，续约期限、租金、还有一些合同到期后新的交接条款修正。因为写字楼租金有按年一定幅度的递增，租金一般都会增加。
在签合同时，为了维护双方的权益，一定要把一些容易有争议的问题提前协商好，注明在合同里面。
交接条件
通常，开发商提供的租赁合同将包含“交房标准”条款。每个项目的交房标准或多或少是不一样的，但绝大多数甲级写字楼会提供地毯或架空地板、乳胶漆墙面、吊顶和照明光源。
虽然租户租赁了办公空间的设施设备，但考虑大厦整体标准，开发商对于所有的设备统一维护，且不允许租户私自变更。
预租
在条件允许的情况下，很多开发商会在项目交付之前与承租方达成租赁协议，一般这样的情况下，客户会获得比较大的优惠价格和租赁条件。不过客户可能需要承担延期交楼以及市场波动导致租金下降的风险。不过一般情况是不会有这样的情况发生的，但也还是要注意避免。
标准层
标准层是指的中间许多层都是一样的，共用同一张图纸施工，楼层的布局都是相同的。
LOFT
英文字典中把它译为阁楼，顶层楼。一般我们现在说的loft主要指的是高而宽敞的空间，上下两层的复式结构。
CBD
CBD这个概念最初起源于美国，代表的是商业汇集之地。现在我们平时讲的商务中心主要是集中大量金融、商业、贸易、信息及各类服务机构，拥有大量高端商务办公、酒店、餐饮、公寓等配套设施，方便现代的商务活动场地。
LSC
Lsc是lifestyle shopping center的简称，是一种集餐饮、休闲、娱乐、商务、情景体验于一体的全新世界商业风潮。无论是配套设施还是交通都是非常完善的商业圈层
今天小编简单给大家整理了写字楼的专业术语，你讲的越专业，别人觉得你是懂写字楼的，就不敢乱忽悠你。如果您还有关于写字楼其他要了解的，可以关注主页私信小编，也可以搜索“西安酷租”公众号联系我们。
