“滔滔江水流过家门前，城南往事不再现，不再现……喜看建新一年胜一年，一年胜一年。”一曲《建新社区之歌》，近来在建新社区广为传唱。
12 月24 日，本报记者沿着建新社区关山北路行至汽运小区，路口处红绿蓝黑四色垃圾桶整齐摆放在垃圾分类回收站。“用心参与垃圾分类，共同呵护绿色家园”的横幅处处可见，刷黑的道路洁净宽敞，不见纸屑。
很难想象，几个月前这里地面坑洼、积水四溢，乱搭乱建的违章搭盖物遮挡去路，楼道内墙被牛皮癣广告斑驳占领，居民电动车时常不翼而飞……环境卫生差、安保不到位、没人管理，类似汽运小区这样的“三无”社区，在建新社区下辖的82 个小区中有39 个。回忆起曾经的小区面貌，在汽运小区住了21 年的李爹爹说：“以前哪有人管哟。”
是什么举措让这类“三无”小区的容貌发生了可喜转变？记者实地探寻建新社区“三无”小区整治经验。
建新社区下辖的“三无”小区，大多为公司破产改制的老居民生活区。汽运小区建设于1998 年，因缺失物业管理，小区内路面破损严重、环境脏乱差，存在基础配套设施落后、落水管破损、停车难等一系列问题，10多年来无法解决。油脂小区院内破旧不堪，杂物垃圾乱堆乱放，住户种菜现象尤为突出。
老旧小区改造是关乎民生的大事，建新社区组织发动小区居民参与小区改造，先后召开业主委员会、小区业主大会和联合党小组会议12次，累计参会人数达200 余人次；小区治理专班走访入户，征求意见，入户率达到90%以上。通过宣传发动，小区业主响应配合，此项工作为后续改造奠定了基础。
在油脂小区改造中，院委会主任龚方勇配合社区做工作，主动劝说父亲将自家的菜园地进行清除。在他的影响和带动下，小区种菜、乱搭乱建的现象得到改变。汽运小区党员孙少华、陈光平，居民卢芳自觉加入改造工作，与社区工作人员一起入户走访，共同解决对象户违建拆除问题。经过多次工作，赢得了对象户支持，拆除违建房屋2处，拆除总面积70平方米。
11 月9 日，都市印象综合党支部联合都市印象小区物业，组织小区近40 名党员、志愿者开展“小区居民楼消防通道清理”志愿活动，将小区内堆放在楼道里的杂物进行全面清理。既美了环境，也消除了安全隐患。人人动手，个个出力。双创工作开展以来，建新社区加大环境整治工作力度，分成三个居民片区组织人力、物力，出动车辆对居民区、湾前屋后、背街小巷路段，清除卫生死角。在关山北路清除树枝，在建新王家湾清除杂草和陈年垃圾，在建新三路清理卫生。
建新社区分管环境卫生的刘纯佑说：“以前社区环境脏乱差，乱丢乱扔的现象频频出现。现在社区每个星期都组织大家进行垃圾清理，社区卫生环境逐步变好。”
在双创中，社区涌现出一批热心人。康益社团党支部第二党小组组长余文斌，退休后在社区志愿活动中干得有滋有味。
改造之后的小区，基础设施得到了完善，但后续的维护管理更显得重要。
在中兴小区，建新社区率先进行示范小区规范化建设：完善院落管理工作机制，聘用卫生保洁、保安人员，建立了保洁、保安管理制度，安装了门禁系统，建立了居民入户信息登记制度，车辆信息登记制度，楼栋长工作职责、居民公约、小区党员责任区。
随着组织架构的建立和机制的完善，居民反映的热点难点问题得到了解决：居民绿化带内不再种菜，小区门口积水问题得到解决，楼道杂物和小区内牛皮癣小广告被清除，小区业主带头清扫小区卫生、种植苗木。现在的中兴小区整洁清爽，车辆停放有序，整个小区呈现邻里和谐、互帮互助、共建共治共享的氛围。
未来，建新社区将在社区治理中继续探索：一是发动社区居民以主人翁的姿态，积极主动参与到小区治理服务中来；二是党员带头亮相、发声、履责，发挥政策宣传和思想舆论引导作用；三是选举产生小区综合党支部，发挥在小区治理服务工作中的核心作用，支委会成员和住区党员、公益先锋、热心居民等业主代表成立小区业委会筹备组，通过公开民主的方式引进物业公司，对小区开展常态化的物业服务。
来源：黄冈日报全媒体（记者李娇 通讯员刘奇 夏雪）
