近日，长沙县果园镇浔龙河村黄兴大道北延线以东的[2021]长沙县032号地块挂牌出让，拟建水上乐园，，要求建设一座水面面积不低于15000平米的水上娱乐场，并配套建设室内潜水运动中心及海洋馆。
据悉，该项目应该就是此前签约落户长沙县果园镇浔龙河生态艺术小镇的海洋公园项目，同时签约的还有童话世界，都将由上海嘉兆集团计划投资建设。
效果图
海洋公园项目总体规划用地约180亩，主体建筑面积约6万平米，娱乐项目面积3万平米(可同时容纳14000人)，计划总投资约5亿元，将打造集海豚馆、海洋世界、洞穴潜水区、温泉酒店等于一体的中南地区最大的室内海洋乐园。
童话世界项目占地面积600亩，计划投资5亿元，项目将打造集萌宠动物休闲农场、奇幻大世界、魔法城堡、餐饮酒店配套等在内的中南地区最具特色互动式游学童话乐园。
项目计划年内动工，预计2022年6月建成营业。
该宗地出让面积67507.35㎡（合约101.261亩），起始价5671万元，楼面价约840元/㎡。
宗地用地性质为其他商服用地(商业用地B1），容积率:FAR≤1.1，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，建筑控制高度≤24米。
项目周边有北师大长沙附属学校等教育资源，周边有绿城桂语龙吟、长沙院子、浔龙河学府、长沙院子揽山苑、标志和风苑等楼盘
交易条件：
1、宗地建设须符合《长沙县果园镇镇域村镇布局规划（2016-2030）》要求；
2、宗地内拟建水上乐园，要求建设一座水面面积不低于15000平米的水上娱乐场，并配套建设室内潜水运动中心及海洋馆；
3、项目建设需符合“交房即交证”要求。
跟随该地块挂牌的还有[2021]长沙县031号，起始价10251万元，楼面约695元/㎡，该地块大概率就是海洋公园项目的住宅配套。
宗地出让面积66996.33㎡（100.494亩），用地性质为城镇住宅用地(二类居住用地R2），容积率1.0＜FAR≤2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑控制高度≤80米，且满足黄花机场净空审核要求。
浔龙河生态艺术小镇
浔龙河生态艺术小镇是城市近郊型特色小镇。项目规划占地面积14700余亩，累计投资达20多亿元。
目前，该项目已完成了浔龙河接待中心、时光潇湘商业街、樱花谷、湖湘民俗园等一批产业项目建设。
计划2021年完成浔龙河乡村振兴培训中心及社会停车场建设，启动星光戏剧文化园与嘉兆童话世界建设项目。
小结
长沙目前已有长沙海底世界，以及建设中的大王山欢乐海洋。未来的长沙，将更加“网红”，更加吸引人。
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