我们常说房子的使用年限70年、50年是什么意思呢？房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，房屋建筑包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。通常意义上讲，你对房屋的使用权是永久的，但对土地的使用权仅是暂时租用，这个使用权是有期限的。
我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居民用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。
而房屋的产权年限是跟着建设用地使用权的年限。也就是说，你的房子下面的这块土地，能使用多久。
需要注意的是，多少年是根据开发商取得土地的时候开始算起，而不是从你买到这个房子的时间开始计算。
至于产权年限到期，《物权法》第一百四十九条规定： 住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。
