有网友表示:只有住在三环内才是生活,住三环外是生存!
为了满足大家的“三环情节”,让大家享受三环内的“生活”。
翻篇各大房产网站,打爆售楼部电话,挖出了目前西安三环内还有房源在售的楼盘。
三环内在售房源还有哪些?
今天,情报君就统计了下西安三环内在售的新房,给大家看看他们目前都还有哪些房源可售!(注:以下楼盘价格按照备案价、前期同产品参考价格以及最新咨询价格整理,仅供参考,具体以实际销售价格为准。)
》》》图太长,请点开看大图哦
从图表中可知:
1、三环内在售的新房房源分为两类:一类是未入市或刚面世不久的纯新盘,一类是入市很久的老盘。
2、从在售房源的分布来看,目前城西、浐灞在售房源较多,其次是城北;另外,城西、浐灞的楼盘多适合于刚需群体,城北虽也有不少在售项目,但是从产品和价格来看,更偏向改善人群。
3、在这些老盘中,房源库存大多已经告急:比如城东区域的御锦城、龙湖香醍漫步七期,高新区域的建邦华庭、城南的万科公园华府以及城西的天朗大兴郡、南飞鸿鸿锦城等楼盘。
4、除了一些老盘加推,三环内也有不少纯新盘:比如城西的华宇东原阅镜、城东的融创东方宸院、城北的阳光城檀悦,还有未面世的阳光城檀悦、恒志云都等项目。
三环内刚需是否还有机会?
从北三环到南三环、从东三环再到西三环,区域跨度虽然很大,但是随着一些老盘的库存告急、清盘,可买的房源并不是太多了。
从目前三环在售或者待售的房源来看,大多楼盘的产品和价格更倾向于改善型人群,可以说,三环内适合刚需的楼盘越来越少了。
我们来看看,现在三环内还有哪些刚需盘?
可知,三环内共有77个楼盘还有房源在售或待售,从户型和价格来看,适合刚需的仅有这21个项目,可见,主城区给刚需的留下的空间越来越少了。
这些楼盘中,刚需应该重点看哪个楼盘呢?
刚需重点可看:奥园誉府、御锦城、高科麓湾国际社区、建邦华庭、德杰状元府邸、当代嘉宝公园悦MOMΛ
德杰状元府邸位于城西,社区内有幼儿园,小学,初中,教育优势很明显。
御锦城12期幸福树正在登记中,面积88-120平米,备案价11000-12000元/㎡。
当代嘉宝公园悦MOMΛ已拿证,近期将开;建邦华庭目前在售。
奥园誉府、高科麓湾国际社区、德杰状元府邸预计7月初新推。
提醒:三环内高性价比刚需盘一般都需要摇号,并且中签率较低。希望大家报以佛系心态,坚持摇就对了。
三环内改善重点看什么?
我们来看看,现在三环内还有哪些改善盘?
适合改善群体的楼盘有18个,主要集中在城北区域。其中阳光城檀悦为全新盘,预计下半年将会面世。
改善群体重点可看:保亿公元印、融创西安壹号院、融创东方辰院、碧桂园阅江府、恒大悦龙台
保亿公元印、融创西安壹号院、融创东方辰院价格已公示,预计近期将加推。其中,融创东方宸院位于城东备受关注的幸福林带区域,5月首次开盘全部售罄,算是区域的明星项目,而本次高层备案价1.5-1.7万/㎡,洋房2-2.6万/㎡,更是集中推出8栋楼。
另外,碧桂园阅江府位于浐灞,目前还有少量现房在售。
总结:三环内,整体来说交通、商业等各方面配套相对发展完善,尤其是年轻上班族,更是要考虑上下班通勤时间。所以能买三环内,尽量不看三环外。
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