什么人在撑起一手房交易市场？
市场上大多数流行的观点都是烟雾弹，懂吗？并不是，都是假消息，亦真亦假，你不具备判断能力的话，你是很难分辨的。
我问各位一个问题。今年的房产市场普遍不好，但是为什么成都偏偏逆势而行？今年4月份的时候，成都的二手房的交易量是15万套，不到半年的时间又增加了3万套，现在是18万套左右。
为什么成都突然激增？买成都二手房的都是什么人？各位，你想过这个问题没有？为什么突然二手房的交易量上去了，什么原因？什么原因，来，思考一下。
动动脑筋，当你能够顺着这个问题往上追溯的时候，你是能够看清很多问题的。因为最近这两年北上广深很多大厂裁员，特别是北京。
再加上成都这两年比较火，火在哪儿呢？就是来成都可以躺平，但是生活质量还不下降。然后让这些对成都没有什么了解的人，对成都有了一层滤镜，然后纷纷被裁员之后，就来到成都生活。这个时候普遍来说，可能是金领之前的收入还不错，有一些小积蓄，身上有个几十万。还是很渴望在成都能够安个家的。
但是各位。因为现在成都的新房都是大户型，价格很高。限价新房像那种他们的社保也不够，所以他们只能选择二手房。所以这些外地过来的打工人就接盘这些老破旧，然后卖掉这些房子的房东，再拿他们卖掉房子的钱去换新房。这一整个链条就盘活了，所以一二手都是联动的。
就像去年深圳刚刚推出二手房指导价的时候，很多人的观点就说，有了这个二手房指导价，有了这个限价，刚需全部都会去买新房，根本就不会再买二手房了。对新房是一种利好。那我请问刚需客有多少呢？
刚需客没有多少，那后来怎么办呢？所以刚开始深圳楼市还是挺火热的，因为有了二手房指导价，但是把这些用户存量消化完之后，到了下半年新房市场撑不住了，为什么？因为能够撑起新房市场的是什么人？大多数还是改善客，就是把他原来的老婆大老婆小，原来他的房子卖出去之后，他才有钱去置换新房。所以一二手都是联动的，你这二手房卖不出去，新房市场也很难。好，而且？
对于政府来说，卖一手房对他更好一点，因为有助于地方二手房的买卖，虽然说是想收点税费，但是就像是那种捡回来的孩子一样，不是特别重视带来的收益不是特别高。从我刚刚讲的深圳的例子和成都的例子，你可以反推出北京当你具备看待事情的逻辑和框架之后，很多事情哪怕我不说，也是可以反推出来的。
那为什么成都的二手房市场交易量激增呢？因为很多大城市的人去了成都，特别是很多北京的这些白领。好，北京的白领就没有以前多了。那是不是北京的这些老破小就不是特别好卖了，对吧？
但不是永远不好卖，只是最近这几年，现在去北京也不容易。所以你现在想要去炒北京的二手房，去迅速挣差价，是不是也不容易，但是不是恒定的，任何事情绝对不要恒定的眼光去看待它一定是动态的变化的，包括爱。
所以买房你要看多久，看一天，看一个月，可能都是一些不好的消息或者是情绪。
但如果你看一年、两年、三年，你看到的有可能是正面的。但如果你按五年的周期去看的话，那好城市、好地段、好地段的房子依旧是个硬通货，对吧？
但是硬通货并不是说你拿住了之后，它可以涨很多倍。硬通货是什么意思呢？就是在必要的时候，它是可以换一些钱的。至于能换多少，是等值交换、降价交换、增值交换，那都不一定的。但是能换点钱还是可以的。它不像很多东西，你买了之后又很难换回钱的。
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