封面新闻记者 毛茂沙
9月11日，简阳市新上市3宗国有建设用地，在成都市公共资源交易中心拍卖出让。地块分别来自于简阳老城区、简阳工业园区集中地贾家镇、简阳东城新区，合计出让面积约229亩。
最终： 简阳老城区地块，100亩的住兼商用地，由36号（成都中弘信置业有限公司）1495元/㎡底价竞得，成交迅速。该宗地为重大产业项目用地，属于西南国际旅游集散中心项目的重要组成部分，须引入不少于10家旅游企业总部入驻。
简阳市贾家镇地块，为99亩的住兼商用地，在经过8号、20号数十轮竞价后（竞价阶梯5元/㎡），由 8号（简阳市佰盛房地产开发有限公司）以1010元/㎡竞得。该宗地须配建共25000㎡的征地拆迁安置房，且配建16000㎡自持租赁住房用于满足贾家镇工业园区入驻企业高级管理及核心技术人才租住要求。
简阳市东城新区地块，29亩的住兼商用地，3200元/㎡起拍，因报名人数不足以流拍告终。 本次拍卖出让宗地基本情况 2018年对简阳市来说是加速发展的一年。
本次土拍公告截图
实际上自2016年5月份改由成都代管以来，简阳市的利好消息就没有断过，天府国际机场、高新东区、龙泉山城市森林公园、“东进”、天府国际空港新城、简州新城等。伴随政策红利的推进，简阳房地产及土地市场楼市热度均一路走高。
虽为“热饽饽”，但因受土地市场降温大环境影响，简阳本场土拍显得较为“清冷”，底价成交、高价地无人响应等现象明显，开发商拿地趋稳。
2017-2018年简阳各大重点项目投资情况
其中，简阳老城区地块为100亩的住兼商用地，其中商业部分容积率1.0~3.0，住宅部分容积率1.0~2.5，本次1495元/㎡起拍。
地块位于简阳市简城街道办，与高铁简阳站隔街相望，靠近沱江大桥、成渝高速公路简阳出口及简阳西门车站，交通便利。宗地周边共享城区配套，有简阳市人民医院、简阳市川空人民医院、简阳市中医医院等医疗资源及简阳市实验小学、简阳中学老校区、阳安中学等教育资源，配套较为完善。
此外，地块周边还有一江（沱江）一公园（白塔园）的自然景观，及天成国际社区、河景馨城、河韵南苑等多个成熟小区。整体而言，地块条件优质，且十分适宜其住兼商的属性规划，于住宅，有自然景观，有生活配套；于商业，有人流基础，有便利交通。
1号宗地位置图
简阳市贾家镇地块为99亩的住兼商用地，容积率1.0~2.5，本次700元/㎡起拍。贾家镇，位于龙泉山东麓，居简阳市西北方向25公里处，距省会成都47公里，北倚成都市龙泉驿区。
本次出让地块位于贾家镇镇上，与荟储首座楼盘隔街相望，周边有简阳市第二人民医院、贾家中学、贾家镇初级中学、贾家镇中心小学等配套，宗地1公里处有厂商集中的贾家工业园区，但由于贾家镇距离简阳城区较远，宗地整体配套依然较有限。
2号宗地所在的贾家镇相对位置
简阳市东城新区地块，为29亩的住兼商用地，容积率1.0~3.5，本次3200元/㎡起拍。地块位于东城新区核心位置，临沱江，1公里内可达简阳鳌山公园、石桥镇高铁站、石桥汽车站、简阳市中医医院、简阳市解放九年义务教育学校、简阳市高级职业中学等。
同时，宗地也处于人居密集区，周边有万安三峰·悠山郡、港通 ·山水华庭、金地山漫锦城、万峰城A区·依云谷等多个偏改善楼盘，二手房价在9000-13000元/㎡之间。2018年1月，片区内1宗88亩住兼商地块，2750元/㎡起拍，最终由四川省诚卓房地产开发有限公司4410元/㎡竞得。
随后5月，另1宗24亩的住兼商用地3510元/㎡起拍，更以简阳目前最高地价5090元/㎡成交，由新城竞得。
3号宗地位置图
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