最近热火朝天的世界杯，把朋友圈里的中介小哥们都变成了超级无敌段子手：
而说到稳赚不赔，近两年来的昆明楼市确实有稳赚不赔的架势。
有很多朋友即便买了房子，也一直关心着自己小区的房价情况，虽然自住不卖，但看着自己的房子一天一天变得越来越值钱，也是件欣慰的事。
准备要买二手房的朋友们，则更是喜欢关注小区的涨幅情况了，毕竟，小区房价涨幅大一定有它的理由，这个二手房小区的均价过去一直在涨，一定程度上也代表了接下来还会接着上涨。
二手房的价格由市场决定，如果一个二手房小区的均价涨幅较大，说明这个小区的二手房在市场上受欢迎。
好小区人人都爱，在房价稳定上涨的大环境下，我们来看看，有哪些人人都爱的二手房小区涨幅最大。
以下是2018年1月至今，昆明二手房小区涨幅榜，供大家参考。
文末还为大家整理了均价两万以上的10个新楼盘。
注：
太老的小区、房源太少的小区已经筛除掉。
涨幅计算方法：
此小区6月均价减去1月均价，然后再除以1月均价。
五华区·二手楼盘·涨幅排行榜
万彩城市花园 11636元/m² 龙泉路
怡锦苑南区 16277元/m² 教场西路37号
云康园 21251元/m² 金色大道月牙塘公园旁
云岭天骄 13745元/m² 龙泉路财贸学院旁边
金色维也纳花园 12511元/m² 小康大道与红鑫路交汇处
恒安新邻居 14744元/m² 教场中路72号
荷叶馨园 11153元/m² 教场西路荷叶山麓东南侧
新欣家园 10173元/m² 麻园村243号
绿地云都会 8474元/m² 海屯路与科普路口向北200米
保利大家 11919元/m² 二环北路与普吉路交叉口
万科学府北区 17574元/m² 学府路88号
云都国际 10488元/m² 滇缅大道和二环西路交汇处
版筑翠园 23950元/m² 虹山东路4号
云客小区 8834元/m² 昆沙路与学府路交叉口
保利大家 11919元/m² 二环北路与普吉路交叉口西侧
五华区涨幅最大的这些小区里，均价跨度非常大，有的是从年初的七八千涨到八九千，有的是从一万五涨到两万多。其中不乏名企名盘的身影。
盘龙区·二手楼盘·涨幅排行榜
云润天阳 10740元/m² 穿金路大溪地项目西侧
临江雅苑 12971元/m² 滨江路北城公园旁
中产风尚中心 13798元/m² 穿金路349号
金色家园紫竹园 11328元/m² 金泉路22号
溪麓南郡 8090元/m² 世博金殿板块野生动物园旁
世博生态城长景邻里 16846元/m² 海源北路658号
紫东苑 10019元/m² 东三环和绕城高速之间
立欣洲 10020元/m² 茨坝镇和平社区元宝山
彩信园 11741元/m² 霖雨路与红锦路交汇口
金洲湾 11417元/m² 北京路与联盟路交叉口
金寿园 10029元/m² 白云路万华路交汇处
碧澄心屿 10376元/m² 穿金路波罗小区旁
白塔花园 16828元/m² 尚义街中段118号
世博生态城飞行的树海15782元/m² 穿金路与世博路交汇处
昆明湖上坝14号地块 9906元/m² 北京路延长线西侧
上游水岸一期 11176元/m² 北京路延长线盘龙江畔
滨江俊园后湾组团 18110元/m² 白云路579号
盘龙区的世博园片区终于是稳扎稳打的涨起来了，溪麓南郡小区的二手房价格在稳步上涨，最近还新开了盘，新房在售均价是9500元/m²。
而融城昆明湖上坝14号地块作为融城昆明湖最早交房的几个地块之一，近半年价格大涨的一部分原因是该地块已经开始办理房产证了，之前只能通过定金公证交易所以价格较低，不动产证办下来以后预计该地块的价格还要上涨，融城昆明湖目前在售的新盘均价为13000元/m² 。
西山区·二手楼盘·涨幅排行榜
滇池卫城滟澜湾 22953元/m² 红塔东路12号
大商汇 8925元/m² 广福路与兴科路交叉口
香水和风 20582元/m² 红塔西路22号
香槟小镇 14815元/m² 滇池路转广福路4公里处
锦尚华庭 17275元/m² 东寺街与高地巷交叉口
滇池南郡 22512元/m² 西山区观景路15号
颐庆园 17279元/m² 滇池路与广福路交叉口
时代年华芳华苑 11366元/m² 年华街与前卫西路交叉口
良晨水逸二期 8941元/m² 逸华路与华晨路交叉口
富邦花园 15205元/m² 书林街23号
滇池印象花园 12103元/m² 广福路4公里处
鑫逸苑 13543元/m² 前旺路与前福路交叉口
盛高大城三期 12805元/m² 金牛路77号
凯旋花园 13693元/m² 金广路与日新路交叉口
东玉花园 14781元/m² 东寺街208号
融城优郡 14057元/m² 滇池路与西园路交叉口
西山区的涨幅榜单中不乏滇池卫城滟澜湾、香水和风、滇池南郡这样的别墅楼盘。而像良晨水逸二期、滇池印象花园的价格上涨多半是被周边新楼盘高价带动起来的，附近的新盘：万科银海泊岸均价16000元/m² 、筑友双河湾14500元/m²。
官渡区·二手楼盘·涨幅排行榜
奥宸橙郡1期 12176元/m² 彩云北路以东
香樟俊园二期 14822元/m² 民航路26号
海伦国际7号地块 10993元/m² 广福路与金源路交汇处
名仕银航 11608元/m² 春城路296号
滇池ONE一期 18181元/m² 环湖东路与云秀路交叉口
城市理想一期 13244元/m² 民航路与吴井路交汇处
新亚洲千紫园 10139元/m² 昆洛路与广福路交汇处
俊发湾流海A3地块 10926元/m² 广福路与云秀路交叉口
城市理想二期 10442元/m² 民航路与吴井路交汇处
宝象康园 10952元/m² 云秀路与G565高速交叉口
第五大道 10199元/m² 关上中路官渡广场旁
融城金阶 11444元/m² 民航路与日新路交叉口
银苑小区 11020元/m² 日新路与春城路交叉口
相对于西山区和五华区而言，官渡区的二手房均价稍微亲民一些，涨幅榜上的二手房小区最新价格也尚在可以接受的范围内，除了滇池ONE一期是别墅产品，会稍微贵一些。
呈贡区·二手楼盘·涨幅排行榜
众和康园（呈贡） 8036元/m² 国际物流中心南部
众和佳苑（呈贡） 8270元/m² 彩云中路与环城南路交叉
颐明园（呈贡） 11871元/m² 前元路元宝路交汇处
百大白龙潭紫岫院 12870元/m² 景明北路
滇池星城 11521元/m² 呈贡大学城5号
实力锦城A组团 7685元/m² 学苑路与万青路交叉口
惠兰园（呈贡） 10010元/m² 朝云街258号
白龙潭俊园淏园 12845元/m² 梁王路与朝云街交叉口
实力锦城C组团 8171元/m² 梁王路东
实力心城 10103元/m² 谊康北路767号
百大白龙潭善书院 14702元/m² 碧潭街与春融街交叉口
呈贡区这二手房均价真的是跟主城其他四区没有差别了已经，百大白龙潭这一系列的二手的楼盘，因为学区房的原因，价格从来就没降下来过，涨幅一直都很强劲。
以上涨幅榜单里的小区均为二手房小区。
另附：
昆明目前均价超过20000元/m² 的新楼盘
均价超过20000元/m² 的昆明新楼盘
项目名称 最新均价
俊发逸天峰 27500元/m²
中航云玺大宅 26315元/m²
华润悦府 25500元/m²
春城首府 25000元/m²
绿地海珀澜庭 24390元/m²
中海云麓九里 23077元/m²
山海荟 22193元/m²
北大资源博泰城 21000元/m²
滇池俊府 21000元/m²
海东俊园 20000元/m²
滇池ONE 20000元/m²
上周分享了昆明二手房小区的成交榜单，这周为大家分享了昆明二手房小区的涨幅榜单，接下来也会通过各种角度为大家带来更多更有价值的数据与资讯~
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