什么是急卖的房子?

看着今天天气也还可以,本来想出去走走,拍一条比较刺激性的探盘视频的,也想让观众老爷看看最近的房价怎么样,刺激一下。结果我自己被刺激到了。

刚到小区门口,房东给我打电话说房子卖掉了。这个时候我其实在想的是什么样的房子才是真正急卖的房子?其实就像今天这套房子,小区不是很火,未来城87个平方,开价才110万,我估计成交还要便宜。

虽然房子在城西也就那样,好歹也是带电梯的吧?有物业吧?还有绿化吧?是不是在城西?地段也还可以,但是架不住它便宜,单价算下来才1万2,满两年,小区不热门卖的也挺快的了,这才是真正急卖。

诸暨买特价房(什么叫急售的房东)(1)

我在想,也有很多房东说自己房子有多急卖,但是大多数的房东说的都是我多么诚心,我的房子多么多么好?或者说房子当初花了多少钱装修,当初花了多少心思?其实客户这方面真的不会来关注,那些花里胡哨的东西有什么的,只要价格便宜就行了。

诸暨买特价房(什么叫急售的房东)(2)

什么叫急卖?急卖也就是这个态度。直接点,让客户能感觉到买你房子划算便宜,人家才愿意出手。这几天诸暨成交的房子其实也不少,但是卖掉的房子总体来说都是比较实惠的,或者说性价比比较高的。直接点说就便宜的,说明客户还是有的,只是当下这个环境,客户也是看价格的。

你不让客户感觉到便宜,他会愿意出手吗?包括那些一手楼盘,也差不多吧,没有活动的时候房子动都不带动的吧?可能一个月成交不了一两套二手房。

诸暨买特价房(什么叫急售的房东)(3)

说实话真想卖掉,自己给自己搞点活动,就像未来城的这套,它便宜点不就卖掉了?但这套房子卖掉之后,我说实话估计这个小区短期之内,别的房子就不怎么好卖了,卖不动了有点。

有时候也就这样,挂出来的这个价格是小区最低价,那你肯定是最先卖掉的。要是其他房东也降价了,要么继续降价,要么就等。

现在环境只有吸引客户来看房子了,才能成交,拉你去挂更低的价格其实也是个头痛的问题。一个低了,第二个也低了。接着整个小区拉低价格房子涨价的时候也是这个道理:一个价格成交高了,第二个价格也高了,接下来也涨了,客户跟房东永远是在对立面的。

诸暨买特价房(什么叫急售的房东)(4)

现在这个市场不是以前变天了,不是像以前房东挑着客户,现在真的是客户挑着房子来。如果想在诸暨千万套二手房之内脱颖而出,只能拿价格来说话,买房、卖房、找小顾不会错的。

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