端午假期已经过去了
2018年上半年很快又要过去了
是不是感觉才刚过完了春节
怎么突然2018年就过去了半年了
而我打算看的房子还没看！
想要买房子的首付..还没攒够！
我今年还有机会买房吗？
现在房价多少啦？
首付要多少？
今天房天下就为大家盘点最近获预售的楼盘
希望下半年大家都能买到合意的房子
据数据统计
汕头已连续两周新房成交价仅8字头
这相较于之前定的万
好像让人看到了房价回跌的希望
究竟价格是不是真如此呢？
接下来就来看看最近获得预售楼盘的备案价吧！
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龙湖区
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御海天宸
第9、11、12幢钢筋混凝土结构30-31层
户型面积125.61-147.62平方米|预售备案价13890-19390元/㎡
我们都知道御海天宸位于东海岸新城
而东海岸新城目前的房价上万乃是正常的
随着2017年底的土拍，将东海岸的楼面地价拍至11052元/㎡之后
不少开发商也调整价格，往高价上走
据悉，目前东海岸住宅最高已超过3万元/平
因此，若经济不是太宽松的话
避开这个「土豪」区域，考虑下其他版块
例如下面这个
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宜华城香榭邸
第18幢 钢筋混凝土结构14层
户型面积116.6-116.72平方米|预售备案价5411-10540元/平
宜华城香榭邸位于新津河畔
项目体量超千亩
综合考虑城市规划
无论在配套还是在前景方面都还是不错的
而价格方面相较于东海岸却要来的亲民
因此刚需置业的时候则可适当考虑下的
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潮阳区
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中信华庭
东区1-4幢(11层)
2018/06/19取得预售许可证
户型面积108.1-155.23平方米| 售备案价8196-10491元/平
对于潮阳区目前的价格来看这个的价格符合当前市场吗？
据调查，在2017年末的时候，潮阳棉城南门附近的二手房150 户型为7000 /平左右，而新开盘的楼盘则一般需要8字头以上，6月份最新加推的楼盘均价也已到1.3万/平左右，因此，潮阳目前的房价也应是8字头起了。
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澄海区
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金嘉雅轩
第1幢13层，第2幢25层
建筑面积117.23-245.45㎡|预售备案价4600-7092元/平
我们都知道备案价有延迟性，澄海区4字头真的还有吗？
澄海从2年前6500-7000元/㎡的网签均价，到近两个月维持在8000-8500元/㎡。在碧桂园接连高价拿下天玺湾、瑞馨府地块时，有业内人士就预估碧桂园部分项目未来预计售价将达到12000元/㎡以上。
看完了最近三个区的获预售楼盘价格之后，其实大家心里对于楼盘的价格已经有底了，虽然备案价有延迟性，但是还是具有一定的参考价值的，对于置业也能提供一定的依据，希望每个人都能买到心目中的心水房子。
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