大湾区又添一员景区标杆，周边近10个楼盘受益！
昨日（9月23日），广州市规划和自然资源局发布了南沙区黄山鲁森林公园总体规划(2019-2030年)批前公示。
黄山鲁森林公园位于广州南沙城区中心位置，临近蕉门河中心区、南沙湾区块。规模面积达10384亩，定位为“城市休闲新名片 湾区观景第一峰”。
功能定位：以保护公园珍贵的次生阔叶林、古荔枝群落、鸟类资源、湿地资源等森林生态系统为目的，打造成集自然观光、科普教育、湿地观赏、文化体验等综合功能为一体的城区型森林公园。
特色定位：绿色森林主题、湿地观光主题、生态科普主题。
规划形成“一轴、两核四区、六组团"的景观结构。
规划定位
一轴：从森林公园东南部山脊线及其周边森林景观向公园北部延伸的山脊景观轴线。两核：一是以罗家冲入口及其周边森林景观形成的罗家冲入口景观核心,二是以飞云顶及其周边森林景观形成的飞云顶景观核心。
四区：核心景观区、一般游憩区、生态保育区、管理服务区。六组团：郊野探幽组团、湿地景观组团、人文历史组团、休闲观光组团、生态文化组团、自然景观组团。
土地利用规划方面，公园规划风景游赏用地面积为77.49 公顷，占公园总面积的11.19%；服务设施用地面积为7.15 公顷，占公园总面积的1.03%；其他建设用地面积为0.26公顷，占公园总面积的0.04%；基础设施用地面积为23.46公顷，占公园总面积的3.39%；管理设施用地面积为1.69 公顷，占公园总面积的0.24%；林地面积为521.04公顷，占公园总面积的75.26%；园地面积为35.16公顷，占公园总面积的5.0%；水域面积为26.03公顷，占公园总面积的3.77%。
其中管理设施用地服务设施用地和其他建设用地总面积为9.1公顷，占全园陆地面积的1.37%。
目前，该位置周边楼盘项目有近10个，有包括星河、越秀等品牌房企入驻。
其中，星河丹堤位于南沙黄山鲁森林公园内，华海山屿海位于南沙黄山鲁森林公园东门。公园周边项目类型以住宅居多，商服类项目价格为1.5万元/㎡起，住宅项目在2.3万元/㎡起。
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文章来源:乐居买房
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