提前消费 误入歧途（幸福小区的苦乐故事连载二）
拓荒/文/图
屋漏偏遇连阴雨，行船偏遇打头风。自达郑刚亮上次参观完幸福佳苑小区后，却埋下了购房的欲望，萌发了购房的冲动，而且把购房一事提上了家庭重要的议事日程。
人无远虑必有近忧。郑刚亮夫妻经过和姑娘儿子的征求意见多次商议，认为从当时的情况看，房地产在短期内降价的可能性不大，况且儿子一天比一天大，三两年的功夫就该娶妻成家啦，买房子的事赶早不赶晚不能等。
醉翁之意不在酒。自从那次参观完幸福佳苑小区的售楼部之后，服务员李小娜时不时的就要打一个电话，嘘寒问暖的，但最终还是要催问下:“大叔、阿姨，房子的事考虑怎么样了，是不是可以定下来啦？”
催归催，郑刚亮心中还是有自己定律的，他深知买房子不同于干别的事情，不能操之过急。于是他和老婆把市里的几个小区做了一下比较，认为幸福佳苑小区优越性比较大。其主要原因是离现在住的地方比较近，两下好照应，经过激烈的思想斗争，最后决定还是在这里选购房子。
郑刚亮不惜厚着脸皮，亲戚朋友借了个遍，才勉强凑足了几万元的首付款 ，房子的事最终在小李的帮助下于2011年6月份选购成功啦，并且在开发公司的帮助下完成了商贷手续。按照合同约定，开发公司将于第二年完成交房手续。
可万万没有想到的是，强势房地产开发公司那几年也是拄拐张下煤窑一步一倒霉。就在幸福佳苑小区主体工程完工的当儿，事情却发生了戏剧般的变化。承担该工程的强势房地产发展有限公司，由于受当年开发公司开发项目太多，贪多爵不烂，金融市场整顿，资金短缺的影响，加之开发商老板卷入一期土地案件被抓，工程被迫停产搁置。
就这样，幸福佳苑小区的工程一停下来就是两年，这可让购房急等为儿子办婚事或急用的购房者，大为光火，着急上慌。
直到2014年，小区还在消防设施不配套，煤气、暖气没有安装到位，道牙、车子棚等基础设施等不完善的情况下，不公开的对有房子急需的业主进行了交付。
郑刚亮因儿子要在2016年前后要办婚事，急于用房，便于2015年前后（这中间郑刚亮不知多少次要求交付房子均无果），找到幸福佳苑小区售楼部要求交付房子，在满足了售楼部缴纳房屋维修基金，房屋契税等的情况下，售楼部告知房产证还没有办理，何时办成再通知你们。
办完了售楼部的手续，售楼部告知要业主找当时他们委托的幸福小区物业管理单位，中原祥顺物业管理有限公司去领取房屋钥匙。
名为领钥匙，实为业主还要给人家物业公司交上一笔笔费用。那时候该交不该交的业主们也是懵横，物业费、装修押金，卫生费，就连装修房子进料也得给人家交钱。反正你不交钱物业公司就不会给你交钥匙。尽管心里有点不爽，但为了要房子还是认了吧。
那时候的郑刚亮同物业两个女老板只是第一次见面接触，只是公事公办。没有多深印象。
只知道业务经理是魏可晓，明面上的负责人，50来岁，凹豆脸，黄白皮肤，属于口无遮拦、嘴无把门的人，脸皮厚能吃进去话头，是个能说千句话不舍一分铜的主。凡事答应得很顺当，业主们私下说她是嘴子客，光说不练。后来才知道，她尽管是业务经理更是不懂业务，没有经过专业培训。
业务经理解许枫，虽说是在别的地方干过几天物业，其专业知识也是狮子屁股不深。业务能力一般。圆脸蛋架个近视眼镜，黄皮肤，一脸严肃，话不多有些生硬，说话不养人，得罪过不少业主。
其实这两个人都不是真正的老板，真正的投资人一个是魏可晓的老公王有道，铝矿石开发老板。一个是大屯镇的煤老板石黑仔，真正的法人是石黑仔的老婆郁香粉，很少露头。解许楓受聘于石黑仔。属于熬日头挣工资的。
后来才知道，本来这个物业公司老板法人是石黑仔想干的。怎奈这个小区工程是他哥承包的活，而且这个工程由于资金短缺，遗留问题多，黑仔他哥不让他撑这个头，怕以后业主们找他的麻烦。因此，只好把法人写在了石黑仔妻子的名下。
前面这些内幕，其实都是郑刚亮担任业主委员会主任后了解到的，在之前对他们是一概不知，了解甚少。
其实真正让幸福佳苑小区的业主不高兴气愤的是，后边发生的这一切。
转眼到了2016年，郑刚亮按照地方组织人事任职规定，由52岁正科位置从机关退职二线后为儿子办理了婚事。分门另住于幸福佳苑。
买家没有卖家精。令人气愤的是，开发商不仅扣押房产证不给，而且要每家每户拿出多出面积资金，每家每户多达4、5万，少的不低于2.3万。业主当然不买账，当初合同上都没有的事，现在又平白多出几万元，况且延迟交房两年多开发商却没有一个说法，业主们怎能受得了。
前期有一部分业主也和开发商进行过多次较量，据说开发商通过各个击破的手段，把领头的给拿下啦。
这些还好说，最要命的是，开发商前期既收了业主的煤气初装费，后期又让业主们补交了然气初装费，因政府向开发公司催要城市配套管理费，开发公司却苦于当时没有钱，却把这部分资金给挪用啦。因此，开发公司迟迟无法兑现承诺。
车到山前必有路，活人不叫尿憋死。这可苦了业主们，没有燃气做饭他们只有用电气设备做饭，可想而知成本有多高。况且开发商后期资金紧缺，造成基础设施不完善，小区内没有安装道牙，一下雨雨水排不出去，没脚脖子水深，给出行带来极大不便，整个小区没有消防设施，一旦发生安全事故，后果不堪设想。而且小区内没有配套安装车子棚，车辆乱停乱放现象严重，管理秩序混乱。
物业公司是开发商遗留的前置物业，管理滞后，服务跟不上，脏乱差，引起了广大业主的公愤和强烈不满。（未完待续）
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