后台的朋友问我,我们每周发布的汇总房源都是从哪里来,今天我们主要来讲一讲,法拍房源平台都有哪些,以及其各自的平台发展。
一、我们经常说的七大平台,具体有哪些?2016年11月25日发布了《最高人民法院关于司法拍卖网络服务提供者名单库的公告》,确定将淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网及中拍网5家平台纳入名单库。
淘宝(https://sf.taobao.com/)
京东(https://auction.jd.com/sifa_list.html)
公拍(http://www.gpai.net/sf/)
中国拍卖行业协会(http://www.caa123.org.cn/main/index.jsp)
诉讼资产网(https://www.rmfysszc.gov.cn/)
2019年6月,最高院又新增两个入围平台,分别是工商银行融e购、北京产权交易所。
工商银行融e购(http://www.icbc.com.cn/)
北京产权交易所(http://www.cbex.com.cn/)
其中上海法拍房的来源,公拍网、淘宝网、京东网三大平台为主站总量的99%左右,其他平台的上海房源较少。
这些房源平台的发布时间都不固定,房源类型也较为分散。对于想买法拍房的朋友来说,选房比较困难,很容易漏掉符合需求的房源。
为了解决大家的汇总难题,建议大家可以使用蓝鲸法拍小程序,进行房源的查询。
蓝鲸法拍小程序,汇总了平台上所有的上海地区房源,并且划分各类需求,可以精准匹配房源,让选房更便捷。
二、这些平台是怎么发展起来的?
2013年起,阿里巴巴便开始尝试在网络上推广浙江地区的司法拍卖,由原来的线下转为线上模式。随着阿里巴巴平台不断的推广,网上拍卖模式逐渐普及。
2015年,最高院立法规定,所有的司法拍卖交易都必须挂到入围的平台拍卖。
2016年,阿里巴巴开始陆续有上海地区的法拍房上线。每年的“双十一”,阿里都还不忘把法拍房捎上,关注法拍房的人数到了前所未有的高度。
但实际上,阿里巴巴并不是最早开始做线上模式平台。线上法拍的成功鼻祖,是上海高院带领尝鲜的“公拍网”模式。但公拍网因为流量不足,在触达用户方面远不及阿里和后来居上的京东,所以这两年的知名度比较低。
但即便如此,目前上海整个法拍房房源量,公拍网仍占据半壁江山。
2016年底入围高院指定平台的京东,在2017年开始发力上海地区陆续也上上拍了不少上海的房源。目前针对于上海地区房源,京东是成为仅次于公拍网与阿里的第三大网络司法拍卖平台。
此外还有4个平台,例如中国拍卖协会网,也是是中国拍卖协会的官方网站,里面有一个“司法拍卖”频道。
中国拍卖协会网截图
虽然中拍协的网站成立的很早,但是里面关于上海的法拍房真的很少,到目前为止只挂牌成交了一套。
其他网站也有上海房源,但数量较为零散,在这里便不一一展开。
需要提醒的是,蓝鲸法拍小程序是方便大家看房的程序,并不是网络竞拍的平台。想要竞拍房源,报名缴纳保证金,必须要去相对应的官方平台操作。
请大家一定要记住:参拍房源只会发布在高院指定的平台上。有朋友之前在百度搜索过房源,遇到了“冒牌”网站,竟然要求保证金缴纳到自己的网站,太不靠谱。如果你们遇到这种情况也一定要谨慎。
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