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滨湖最值得期待的几宗地拿出来了，这些都是很多想在滨湖置业心心念念的地方了。今年不仅整个合肥楼市风起云涌，滨湖区作为合肥楼市的风向标更是冰火两重天，前后差距令人唏嘘，去年上半年的极速去库存到下半年的中介公司纷纷关门，再到近期传出包河接力建设滨湖，换句话说滨湖区的建设不在是合肥市的重点工作了，这样网上就有一些房产大V说滨湖区降级了，不行了。但是实际情况是怎么样的呢？
从两个方面看，其一，不管是由合肥市牵头建设还是包河区主力建设，未来对滨湖最大的利好依旧是骆岗中央公园板块这个世界级城市公园的超强辐射能力，作为合肥未来的门面，科创CBD、锦绣湖、合肥冰雪中心、滨湖图书馆、安徽最大的体育馆、安徽音乐厅等超级顶配的配套设施并不会搬走，而且合肥建设发展方向是科创向西，金融向南这个大基调也不会变，所以不用管那些个闲言碎语，在合肥这个二线城市中，如果不是有3套房产以上的，不需要关注那些数据和指标，还影响不到。在合肥4大主城区5个功能区4县和1个县级市来看，不可否认的是潜力最大的区域就是高新区和滨湖区，从基础设施建设，发展方向，规划策略都能看得出来。
其二，从滨湖的最近新房成交量和登记量来看，很多置业者还是愿意选择滨湖区，实际的滨湖区并不远，并不偏，并不荒凉，只是与市区的生活方式和节奏不一样罢了。
我们在来看看滨湖近期拿出来的几宗土地的关注度，近期省府中轴三宗备受瞩目的住宅地块被摆上架，已经上榜2022的供地计划，具体规划详细情况也已经出炉，而且这三宗土地紧靠商业配套，没有高架困扰，属于非常好的头部地块，真心建议想也有实力置业滨湖的朋友多关注。省府板块的价值逐步兑现，所以省府板块的土地是最贵的，房价的限价标准也是最贵的，而且不仅是新房，省府板块的二手房价格也是滨湖区较高的，招商雍华府近4W ，招商雍和府3.9W ，江山印3.8W ，金茂悦3.6W ，高速时代城二期3.1W ，葛洲坝自郡府4.7W ，如此多高价格的楼盘进一步衬托着省府板块2.9W 新房价格的优势，这就是很多朋友不能理解的，为啥房子这么贵，想买还买不到的原因，同样的事情也发生在省府北板块。所以说省府板块的新房也是在2022年楼市中难以降温的板块。
受关注的还有省府东的置地07号新地块，就在保利和光尘樾的北边，综合位置也不错，加上置地开发，关注的人不少。省府东的招商05号地块和保利06号地块，两个楼盘估计会在同时入市，采取错位竞争的方式，招商主打改善大户型，保利以中小户型为主来迎合刚需和刚改群体，估计今年年中前会开。置地的08号地块位处师范附小和46中本部的范围内，属于配套房，预计房价2.9W起步。除以上说的之外，滨湖2022年共计有10宗土地供应，总面积超1000亩，省府中轴，省府东，金融板块都有供应，所以今年滨湖买房比去年要容易了。但是户型总体偏大，单价2.8W起步，总价400W起步应该常态门槛，冻资和验资标配，摇号还要看具体情况，如果有置业滨湖的计划，要早些筹划首付，及时关注各个楼盘的新进展。
不管外面怎么传，好的消息有，坏的消息也有，但是未来几年滨湖区依旧是合肥楼市的置业热门区域。
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