政务区无新盘供应，高新区新盘稀缺，滨湖区第一批供地拿出了5宗王炸地块，吸引了全合肥的高端改善购房者的注意力，项目的任何消息都牵挂过这些购房者的心，“合肥买房，先问班长！”，班长帮大家整理出了这些合肥最热门楼盘的最新消息，给大家购房提供一些参考。
目前滨湖在售、待售楼盘共有14个之多（宝能城无消息、塘溪津门只有别墅、滨湖和鸣还有一栋，保利和光尘樾可以认为售罄，未列入统计），且大多数定位高端改善，未来供应还是非常充足的。
通过已备案楼盘，班长拉出来了前期备案5个项目1946套房源，分析出了大高层、小高层、洋房和备案价规律，也基本能算出未来上市楼盘的相对精准价格。
合肥限地价、限房价，去年滨湖备案价最高可以4000元（精装修 装配式），今年备案的价格，精装修加装配式最多都在3000元，小高层与大高层价差不大，洋房与高层有2-3000元价差。
一、置地上玺
置地上玺位于省府东板块，共规划8栋八层洋房，3栋九层洋房，和2栋十八层小高层，两栋租赁住房，还有地铁口商业，并代建48班小学，在洋房稀缺的滨湖区，又是8层真洋房，还有置地的品牌，外立面也又有了创新，大量运用弧形设计，可以说是滨湖最值得期待的楼盘之一了。
置地上玺洋房面积143 209 213，小高层面积211 190 131，通过数据分析，未来入市预计小高层单价26500元、洋房29200元。
下面是置地上玺部分户型图，由于还未最终确定，后期还存在调整和修改的可能，仅供参考，一切以售楼部最终公示为主。
二、置地栢悦书香
置地邦泰栢悦书香共规划2栋小高层，楼层为13、14层，面积122\165\210平米，1栋25层大高层，面积129\162\170平米，还有一栋25层租赁用房，另外规划有6栋商业洋房，均为7层，还有一栋27层写字楼，房源数量非常少。
通过数据分析，未来入市预计小高层单价28633元、大高层28233元。
三、置地悦玺
置地04地块案名为置地悦玺，是第一批土拍滨湖5宗地块中最早公布案名的，户型面积段与置地上玺相差不多，不过还没有准确的户型面积段分布。
通过网传规划图看，项目规划洋房和小高层，通过数据分析，未来入市预计小高层单价27147元、洋房30947元。
四、保利滨湖科学城BK202205地块
保利滨湖科学城BK202205地块位于中轴板块，是第一批滨湖供地毛坯限价最高的，目前还没有太多规划信息，从网传规划图上看，可能有洋房和高层。
通过数据分析，未来入市预计大高层单价27951元、小高层单价28151元、洋房31951元。
五、高速滨湖科学城BK202203地块
保利滨湖科学城BK202205地块位于中轴板块，目前还没有太多规划信息，从网传规划图上看，可能有洋房和高层。
通过数据分析，未来入市预计大高层单价26454元、小高层单价26654元、洋房单价30454元。
六、铁四局滨湖科学城BK202201地块
铁四局滨湖科学城BK202201地块位于省府东板块，目前还没有太多规划信息透露。
通过数据分析，未来入市预计大高层单价27272元、小高层单价27472元、洋房单价31272元。
七、高速滨湖科学城BK202202地块
高速滨湖科学城BK202202地块位于省府东板块，目前还没有太多规划信息透露。
通过数据分析，未来入市预计大高层单价26270元、小高层单价26470元、洋房单价30270元。
八、保利中交和光逸境
滨湖区省府东板块保利中交和光逸境G7和Y2再次领取预售证，推盘速度非常的快，目前3月24日3栋、4月20日2栋，27日再次领取2栋，还剩余4栋未领证，不过继首开8成未能摇号后，第二次加推虽然降低至6成首付依然未能触发摇号，两次连续未摇号对楼盘的信心值影响颇大。
但是客观的来说，未触发摇号并不意味着卖不掉，对于很多楼盘，时间长短而已，其中优质楼层还会借机加升级包，如果再冷就上个分销，也是能卖掉。
九、建发美的珺和府
省府中轴建发美的珺和府4月24日下午2点开始登记，非刚需首付不低于8成，本次登记G10、11、12、13号楼，226套房源，目前已经登记结束。
十、联发滨语听湖
联发滨语听湖即将取证登记，本次开盘16、19#两栋楼，小区正中央楼王位置，户型为110、134、154及187平，首付只要3-4成就可以预约，均价27000左右，购房门槛90多万，187大平层首付也才160万起步。
十一、招商保利臻境
省府东招商保利臻境划5栋洋房，3栋小高层，小区只有两种面积，一种是143平，另一种是178平，备案均价27590元，精装修交付，目前已备案未领证，首推178平的200套房源（Y1\Y2\Y3\Y7\G5\G6）,剩余98套143平后期加推。
预计新地块起步面积均在120-130平以上，门槛价基本都在350万以上，滨湖新盘目前已全面进入改善房时代！
了解合肥楼市，关注市场行情，今天的内容就给大家分享到这里，希望能给你的购房带来帮助，“合肥买房，先问班长！”
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