问：看新闻说萧山机场T4航站楼已经开始试运行了，那机场快线是不是也快通车了，比较关心几个风井站，这次会同期开通吗？另外，杭州西站是不是也快了？
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萧山机场T4、机场快线
答:是的，杭州萧山国际机场三期已于9月8日开始国内航班试运行，9月10日开始国际出发航班试运行，预计9月中旬举行投运仪式。
萧山机场三期，不止包括全新亮相、设计感十足的T4航站楼，还包括综合交通中心等。
这个综合交通中心，是很重要的一环，里面不仅包含了地铁1号、7号、19号线（机场轨道快线），未来还将有机场高铁站。
既然，萧山国际机场已经官宣，三期9月中旬举行投运仪式（此前有说9月15日），那么，相信离机场轨道快线正式开通的日子，一定也不远了。
杭州机场轨道快线（19号线）线路图△
从这几天19号线多个站点内的探营剧透图来看，驿城路（5号风井）、文三路、五联（3号风井）、苕溪这四个站点，被贴上了「暂缓开通」的黄色标签，或将延期开通。
比较令人意外的是，此前在问政平台答复中提到“不会与机场快线同步开通的荆长路站（2号风井）”，从探营照片来看，反倒没有被贴上「暂缓开通」的黄色标签。
只能说，机场轨道快线通车时间只要一天没官宣，一切变数皆有可能。
至于杭州西站，是的，也快了。
问：杭州地铁四期现在审批到什么进度了，有什么具体的时间节点了吗？
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杭州地铁四期、开工时间
答:杭州地铁四期建设规划，目前在上报国家发改委审批阶段。
9月初，杭州地铁预公示了3号线二期、10号线二期两条地铁线路的相关工程招标文件。
文件中，不仅剧透了的3号线二期、10号线二期的线路长度、途径站点，更重要的一点是，里面还明确了开工和完工的时间。这两条路线的开工时间均为：2022年12月。
所以，距离杭州地铁四期正式获批，预计也就这2-3个月的事了吧。
毕竟，杭州地铁三期的最后一条线路——19号线，就要开通了。待三期圆满收官，四期的脚步，就更近了。
问：老师你好，请教总价200-250万左右，在杭州还有哪里可以买？想摇绿城海棠三子，但钱又不太够，上班在市区，还是希望能离主城区近一点，不太想去临安、大江东。
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总价200-250万左右
答:总价200-250万之间，近市区，有几个板块是可以关注的，比如崇贤、星桥、闲林。
崇贤，绕城内，两条高架直达主城、自驾很方便，有地铁15号线规划，比邻勾庄，但新房限价比勾庄便宜不少，高层精装均价在23600元/㎡，新房普遍起步户型100㎡左右，小户型总价依然可以控制在250万以内。
目前，已经确定案名的四个待售新房：圣奥晓风望月府、赞成月语和风里、春风长住晴翠秋时府、西房招商晨语汀澜里。其中，圣奥项目是低密，新房限价27720元/㎡。
星桥，也是离主城区较近的高性价比板块，地铁3号线已通车，目前高层精装均价在24000元/㎡，像月映星语园，主力户型100-139㎡，部分房源总价还是可以控制在250万以内的。
另外，滨江钱江星翠芳华府也快开了，不过是洋房，精装均价要26310元/㎡，起步户型95㎡。
闲林，虽然到主城区直线距离略远，但新房性价不错，目前高层新房限价在24110元/㎡，主要是杭房众安未珂宸铭府，起步户型108㎡。
最近可以重点关注一下东海闲湖城，一个闲林板块的多年大盘，新组团——锦绣湾刚领证，6幢高层住宅、共计740套新房一次性全开，户型103-169㎡，毛坯均价20243元/㎡。
从一房一价表来看，有不少房源总价甚至在200万以内。
问：你好，我在义桥绿都御景蓝湾有套房子，空置挺久了，现在二手房价能卖多少？我那套房子虽然是90方小户型，但室内使用面积很大的，可以做到四个房间。请教一下，房子未来是否还有上涨空间，要不要置换掉。若置换的话，买哪里好？
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御景蓝湾，置换
答:御景蓝湾，像你这样的小户型，目前主流挂牌价在230-250万，成交价在2.6-2.7万/㎡左右。不过，最近有不少200万出头的低总价捡漏房源冒出。
小区比较大，一期、二期、三期，有住宅、有酒店式公寓，有高层、还有低密，价格体系比较多元。
如果房源空置，且现在这个二手房价你能接受的话，建议还是置换一下，换到离主城区近一点的地方来。
义桥这个板块，在杭州楼市中已经很久没有发声了，没有土拍、没有新房供应，当然，接下来地铁四期中会有一些利好。
整体来说，义桥板块的二手房受众面还是有限。尤其在南岸很多板块，诸如南站、南卧、萧科等新房都不用摇号的情况下。
不知道你工作半径在哪，总价承受能力多少。如果能加点钱，就近置换的话，可以看滨江区的浦沿板块。比如，滨江观晖美寓、绿城晓月和风等，新房限价在4万/㎡左右。
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