来源：青岛信网
信网12月17日讯记者 顾青青）近日，青岛昆仑山庄物业青岛恒佳物业有限公司给业主们发了一份“昆仑山庄小区电表换装通知”，“通知要求业主们到物业办公室进行缴费并安装新电表，逾期不办理的业主物业将停电。”这让不想更换电表的业主们心里很不痛快。青岛恒佳物业有限公司负责人告诉信网(0532-80889431)，通知里的表述是个失误，因小区电表已经超出使用年限存在安全隐患，物业将有偿进行更换电表，业主是否更换可自愿选择。
(来源：当事人)
业主投诉物业不换电表就停电
据张女士介绍，11月5日，青岛恒佳物业有限公司向昆仑山庄的业主们贴出了通知，要求每户业主交纳100元统一更换新电表，否则将进行停电。“我问过物业，要去交上电表钱，换上新电表才给恢复用电，而且换电表从车库开始，不可以不换，不换就不给电。”
信网从张女士提供的“昆仑山庄小区电表换装通知”上看到，这份通知落款为11月5日，由青岛恒佳物业有限公司出具。通知表明因昆仑山庄小区电表已经超出使用年限，存在安全隐患，物业将为业主更换插卡式电表，其中业主需要个人承担电表款100元整，剩余电表款和安装费、充值设备费由物业公司承担。
同时，这份通知要求业主们2021年11月8日-2021年11月30日到物业办公室进行缴费并安装新电表，逾期不办理的将进行停电。
张女士认为，更换电表属于业主自愿行为，物业无权强制更换，更无权断电。
青岛恒佳物业：表述失误
12月16日，信网联系到青岛恒佳物业有限公司负责人薛经理，他解释道通知里停电的表述是个失误。“业主们不更换电表，物业也不会进行断电。”
薛经理介绍，昆仑山庄小区电表使用已经超过10年，有个别住户的电表出现走表不准等现象，需要统一更换。“此次更换电表主要也是考虑到业主的利益，但并不是强制要求更换，而是业主自愿选择。”
此外，薛经理提到小区更换电表的原因源于车库电费出现欠费。“目前小区业主的车库很多都改变了用途对外出租，前期开发商为了方便核算电费给车库加装了分表。物业公司每个月先向供电部门交纳电费，再向车库业主收取核算后的分表电费，但这个钱总收不上来，且存在电表混乱的现象。所以我们才想办法改进更换电表。”
街道物业办：不愿更换可继续使用老旧表
而对于此事，西海岸新区长江路街道物业办也进行了调查落实。工作人员表示，针对业主反映的问题，经核实，昆仑山庄小区多层的电属于转供电，属总表制管理，由物业公司代收代交，现小区的电表已使用十多年，已超出使用年限，经咨询供电部门，供电部门表示转供电的小区由物业公司组织更换电表，因此现物业公司统一集中更换新的电表。
“因电表属业主的专有设施，根据《山东省物业管理条例》第七十九条规定，物业保修期届满后，业主专有部分的养护、维修，由业主负责。因此更换电表需有偿进行更换，现更换电表是业主自愿到物业公司进行登记再更换电表，物业公司将出示关于电表的，购买费用，安装费用以及厂家品牌等相关信息，由业主自主自愿选择是否更换，并未强制给业主更换电表，也并未给业主断电，而对于不愿更换可继续使用老旧表。”工作人员称。
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