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/ 又是狂吃的一天！/ |
今天这篇3.8节献礼我们筹备了半个月，你不看将会错过5个亿！姐妹兄弟们答应我看完这篇不要酸， 我们一定要好好工作， 争取早日过上空中的日子！
话说我最近在搞一个“调研”项目， 并认真分析了下全球各地的顶级豪宅，就“顺藤摸瓜”发现了很多自己熟悉的名字——比如伦敦海德公园1号、纽约432（没错我已提过N次），还包括一处名叫香港傲璇/Opus的楼王！
世界建筑大师Frank Gehry亚洲首个住宅项目
5.096亿成交价
创下 「亚洲分层豪宅」新高纪录！
上海隐形富豪买家大揭秘
▲ 如果仔细去了解其背后的业主，你一定会被内地隐形富豪庞大的财富所震惊到～
那么，今天就来跟大家好好聊聊这个豪宅背后的神秘买家，一定要看完本文，我还掘地三尺挖出了其背后的一位上海富豪买家，爆点巨多！！！
▲ 懒得看文字的宝宝直接看上面的视频， 视频把该说的已经说完了；
普利兹克建筑奖得主亚洲唯一一个住宅项目！
众所周知，香港是一个完全不缺豪宅的城市，但凡房地产开发商随便建设一栋大楼，就会有人蜂拥而至的要去抢购。这种情况下，为什么我一定要好好聊聊香港傲璇呢？
还是那句老话，豪宅主要3大要素：地段、设计、视野——Opus傲璇都集齐了，这在香港也是难得一见的高端项目。
因为它的业主爸爸-太古集团（Swire Properties），完全可以在原先的地段建紧凑的楼盘狂赚一大笔，但太古放弃了这种“俗套”的想法，反而像打造博物馆一样去打造一处独栋住宅。
▲ 正是因为香港楼市为开发商所主导，包括其开发项目的设计审美等等，而傲璇就是其中独树一帜的存在；
其实此地段早在1940年代（即香港地产业急速蓬勃发展之前），已由太古集团拥有，集团曾经在此建有一座房子，专门供太古一位行政人员居住，现在开发成独栋豪宅了。
▲ 太古集团/Swire Properties是香港历史最悠久的企业之一（200多年），他们业务广泛，涉及地产酒店、油田、绿色能源、船坞以至航空业等，我们熟悉的北京、成都、上海等太古里就是这个集团旗下的；
首先是它的地理位置，这一片住的都是福布斯富豪榜前10的香港富豪。
傲璇位于位于香港「山顶」(The Peak，太平山的最高峰）-司徒拔道53号地段，没错这片宝地也是李嘉欣许晋亨家所持有的香港10大豪宅之一-晓庐所在街道！（在香港但凡是The Peak 的楼盘，都别小瞧，业主清一色都是顶级富豪）
▲ 司徒拔道由跑马地蜿蜓伸延至金马伦山的山顶，位置独特罕有，除了位置独特之外，其四周将来也不可能有其他建筑物，非常适合发展单幢式大厦；
▲ 天价豪宅「晓庐」是香港东半山地标楼盘，属于香港10大豪宅之一，也是许晋亨家族自己持有的物业，李嘉欣夫妇一直住在顶层；
这栋2012年才开发的豪宅项目，周边都是郁郁葱葱的森林，再无其他高建筑物，当时建筑师Frank Gehry去现场直接被吓到，心想“怎么香港现在还有这种好地方？”
再说到设计，为傲璇做建筑外观设计的是在世界享有盛誉的建筑大师-弗兰克· 盖里（Frank Gehry），人称 “建筑界的毕卡索”！
▲ Frank Gehry也是普利兹克大奖得主， 他在建筑界的盛名几乎与安藤忠雄齐名，之前他还帮人头马X.O.做过瓶神设计，超级惊艳。
香港的傲璇是他在亚洲的首个住宅设计项目，可谓是“被大师开过光了！（所有才有资格卖这么贵啊！！）
▲ 他之前的知名项目还有古根海姆艺术博物馆、洛杉矶迪士尼音乐厅等，此前太古集团已与Frank Gehry合作过香港海滨和码头博物馆的项目；
Frank Gehry设计的大厦和纽约432一样灵感来自植物-竹子，它拔山而起，楼层上升似竹树随风轻摆扭动，所以别称还叫做“扭扭屋”，其中还运用到了一些航天太空技术。
▲ 外墙模仿石矿的立方体，跟建于上方晶莹通透的大厦形成对比，两个深嵌结构中的复式花园单位背面以石砖覆盖，加上素雅的窗户，看起来就像洋房；
这不仅在香港，在世界上都是独一无二的住宅设计。大楼共12层，包括10个住宅单元（一层一户）和双层花园住宅，面积从560㎡到 640㎡。
太古集团表示，该住宅结构造价每平方米约为290,625美元，全数卖出令太古集团套现近52亿港元（42.82亿元人民币）
售价更是夸张，它一经开售直接秒被抢光，最后一户顶层豪宅还以5.096亿港元的成交价创亚洲分层豪宅造价新高纪录！！
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买家都是超级富婆：关之琳也入手了！
了解到Opus的房子都是上亿元起步，并且数量极其稀少（只有12户），此刻又到了我们喜闻乐见的环节，那就是扒一扒买家都有谁！（我先大概说下有哪些名人，然后划重点介绍下其中某内地买家～）
Opus最有名的业主呢，当属我们熟悉的港星（娱乐圈富婆）关之琳。
▲ 有“娱乐圈富婆”称号的关之琳一向于物业上投资有道，她曾以2.45亿元沽出浅水湾南湾道双号屋，持货7年转手帐面劲赚1.3亿元。早于1999年以5000万入市铜锣湾道店铺，至2008年获买家以1.87亿元承接，获利1.37亿元；
▲ 由太古股份主动对外披露出来的买家信息；
早在2014年（Opus正式落成第二年），她就花了4.3亿元买下傲璇的11楼，刷新当时香港分层单位第四高价纪录，单位实用面积5,409方尺（约502㎡），包括主人套房、4个套房、客厅、饭厅、厨房及书房。
另外据《大公网》报道，今年8月，恒生银行一姐——副董事长兼行政总裁李慧敏斥资3.75亿港元，连两个车位买入傲璇6楼，实用面积5199平方呎（约577.6平方米）。
▲ 恒生银行-李慧敏;
在恒生一姐的楼下一层，买家是深圳房地产龙头品牌-祥祺集团董事长陈红天，他以3.87亿元购入傲璇5楼单位。
▲ 歪个楼，深圳祥祺集团董事长陈红天是个真的的超级富豪，除了Opus的豪宅，还花21亿买过香港山顶歌赋道的房子、花45亿买了香港One Harbourgate的东座（后改名为“祥祺中心”），以及上海静安CBD亚盛大厦…总之，他在全球就有12栋摩天大楼，每年光收租就赚10多亿元；
另外，据《大公网》报道，傲璇地下及一楼复式B室单位以4.596亿元连两个车位易手，买家身份显示为“王薇”。
▲ 根据香港媒体《一周刊》和大公报对外披露的买家信息；
这个名字与上海富豪新理益集团董事长刘益谦妻子王薇同名同姓（这对夫妇就是上海「龙美术馆」的持有者），但是官方还不能证实是同一个人（如果是内地身份购买的话，税费也要上亿元了～）
▲ 2020年刘益谦家族以410亿元人民币财富名列《2020世茂深港国际中心·胡润全球富豪榜》第386位，同年刘益谦以312.5亿元人民币位列2020新财富500富人榜第71位；下图为上海龙美术馆；
出于好奇，我去搜了很多资料，发现一件神奇的事情——在一篇家居博客《JAR@ HOME》的采访中，刘益谦夫妇的千金-刘雯超/Betty曾自己透露过，自家在香港傲璇Opus有置业
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她还分享了傲璇的装潢，除了一大堆家人收藏的亿元名画藏品，她家用了一系列的Fendi家居和Lalique餐桌，站在阳台就能俯瞰半山的港岛的绝佳风景。
她自己也在社交媒体上晒过在Opus的动态，只能说：呜呜呜，这View真的太太太绝了！
上海三大富豪之一，坐拥百套物业只买最贵藏品！
既然都扒到这里了，不继续燃烧我的八卦之魂怎么行！
要知道莓可是经常去龙美术馆看展，并且我记得刘益谦夫妇曾花10亿元买下莫迪利安尼的名画《裸女》！
总之花上亿元买收藏对他们来说不稀奇，而且刘先生曾在采访中表示“自己就爱挑最贵的藏品买”。
▲ 公开信息显示的刘益谦5000万元以上的拍品一栏（信息来源：艺术市场通讯）；
刘益谦是上海本地3大富豪之一，他还曾在采访里说过这么一句话：“我在上海有上百套房，具体多少数字我自己也要记不清了…”
据新闻报道，他在汤臣有三套楼王产品，全部沿球场，而且汤臣一品A栋顶楼复式也有一套豪宅…
夫妇俩也是白手起家的，早在发家前就育有两位千金，关于两千金背后的婚姻故事还蛮惹人注目的（嫁的都不是超级富豪），今天就想主要聊下前文提到的小女儿刘雯超。
在上海喜欢美食的人应该对「光与盐(Light & Salt)」这家西餐厅不陌生，算是好评度非常高的品牌了，在魔都分店也开了好几家，人均也不算太贵，但食物出品很良心，餐厅选址景观都是绝绝子的存在。
▲ 瑞金宾馆的西餐厅“松”(The Pine at Ruijin)也是光与盐旗下的；
而Light & Salt的主理人呢，就是刘益谦夫妇的小千金-刘雯超！因为本身来自收藏世家，她在餐厅里放了很多艺术方面的书籍，家人以及艺术圈好友经常直接来自家餐厅聚餐。
家居博客还采访了刘雯超在上海的家，这子态真的也是让我羡慕哭的存在！
据报道，Betty在上海的家是一整栋大别墅，大量使用珍奇花卉元素、配色幻漫的Caspani Tino手工家私被置于浅色基底与大幅落地窗前，Baccarat手工水晶灯被温柔地悬挂。
整体色调很明亮，灰常少女心，跟爸妈持有的“性冷淡美术馆”反差超大。
她在上海市郊也有一套超大的独栋别墅，有自己的私家庄园，貌似秋冬天会时不时一家人去住一下。
▲ 图片引用自馆长千金的微博；
在纽约顶级豪宅ONE57也有置业！刘雯超时不时会飞回纽约小住一下～
之前我也有揭秘过纽约另一处豪宅
▲ Park 432跟馆长千金住的one 57价格很接近，都是纽约楼市“天花板”一般的存在；
她还经常在社交媒体晒自己和孩子的日常，看起来很幸福，同时也是个酒店打卡狂魔，比如去半岛酒店的外滩景观套房庆祝圣诞节。
去希腊旅行，住的是Mystique（无语了，这家酒店美到哭，我愿望清单之一）！
结婚一周年住的是上海嘉佩乐哟，我心中上海酒店Top3的存在哈哈哈～
香港Opus很明显就是一处为“内定富豪”打造的楼盘，普通人光有钱没有资源背景也很难有条件拿到房源，作为吃瓜群众了解下就好了～
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