年底将至,来海南过冬的人又多了。最近有些新粉丝在后台留言,想来海南看房,让我推荐一下。

买房为什么选择海南岛(最实用的海南全岛购房攻略)(1)

买房为什么选择海南岛(最实用的海南全岛购房攻略)(2)

那今天的这篇文章,我就用最简单的看地图的方式,跟大家说一说海南各城市的楼市情况以及买房区域。以下内容全部都是干货,建议大家收藏后观看!

一、 海南的大体情况

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海南岛内共有18个市县,房价之间的差异也很大。比如房价最高的三亚,均价高达3.7万/㎡。

而房价不过万的城市,也大有所在。一般都是中部地区,这些地方现在已经永久停止,新建房产开发,外地人也不给买。所以中部市县,分析的意义不大。

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那如果经常关注我视频的人也知道,西线的城市我也并不推荐。因此接下来分析的城市是海口、三亚,以及东线几个城市(陵水、万宁、琼海)的购房情况以及优缺点

二、关于海口

现在海口的房子,可以分为3个板块,

1、首先是国兴大道,以及附近一带,都是海口近年来新发展建设的区域,总体来说是比较干净整洁的,周边有商场建设、有配套、 道路也比较干净有规划,这里也是本地人比较喜欢的区域,这个区域不管是刚需自住还是投资,都是还是非常值得关注的片区。

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2、其次是西海岸,多年前市政府搬迁过去之后,西海岸的配套已经有所改善,比如远大购物广场、五源河学校、会展中心等。

目前西海岸还有部分楼盘在售,不过,我认为现在的西海岸还是缺少一定的人气,基本的配套有待完善。

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3、然后是江东新区,是海口现在大力发展的区域,加上自贸港的加持,江东新区一直都属于发展前景比较好的区域。同时这边也有不少新规划和楼盘,这在一定程度上,都是在为江东新区注入新活力。

不过,真的去看江东新区的话,会发现那边的基础配套同样不是很完善,距离主城区也有点远。如果现在选择江东新区置业的话,自住并不方便,买的人更多是用于投资。

至于未来的发展情况如何,最重要的评判标准,还是要看规划的产业能不能真正落地。

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三、关于三亚

三亚可以从四大行政区来看,分别是海棠区、天涯区、吉阳区和崖州区。

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(海棠区房价5.8万/㎡、吉阳区3.2万/㎡、天涯区2.9万/㎡、崖州区1.7万/㎡)

1、首先是海棠区,简单点来说,这边就是全国富人的聚集地。虽然发展晚,但也是三亚房价最高的区域。

因为这边有全国独一无二的海岸线、众多高端度假配套,还有不可限量的发展前景。

如果非常不差钱、想体验绝佳的度假配套就看海棠区。

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2、天涯区和吉阳区,都是属于发展比较成熟的区域,吉阳区的新盘不多,限购严格,价位也是比较高。

天涯区的价格也高,不过这边很多新盘可以选择。但是配套设施和交通比不上吉阳区。

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3、崖州区在三亚西部,景点多,比如南山寺就在这边。

不过距离三亚市区有点远,交通不便。新房也比较少,基本只有2、3个项目。这边属于三亚房价最低的区域。

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四、东线城市(陵水、万宁、琼海)

这三个城市都是沿海城市,并且有非常优质的海岸资源

1、陵水靠近三亚,气候跟三亚基本一样,温暖且不潮湿,但配套比三亚弱,所以总体房价会比三亚低。

考虑在陵水买的话,看清水湾、香水湾片区就可以,清水湾热闹一些、香水湾清净一些,不过都适合度假、生活。

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2、万宁,这几年来万宁的美终于被发现,来万宁旅游的人也越来越多,现在定位是属于小众旅游度假。

这边的地形和气候非常有优势,不过楼盘大的话,品质参差不齐,想去买的话,建议还是需要实地考察。

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3、最后是琼海,因为博鳌知名度比较高,这边的建设发展也比较快速。基础设施也很齐全。

比如有机场、有医疗、有风景。不管是养老还是度假都是不错的选择。所以如果实力允许的话,可以考虑博鳌。

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好啦 ,看到这里,相信大家对于海南购房区域应该都有一定的了解,更多关于买房的细节问题,可以在评论区留言!

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