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近日，常州市工程交易网公示了《常州大学白云校区地块教育设施及配套项目（一期）设计、采购、施工总承包（EPC一体化）》招标公告。
据公告，工程位于钟楼五星街道，龙江路东侧、白云路西侧、松涛路北侧。一期项目总用地面积112560平方米，其中道路用地面积70039平方米，小学用地面积34645平方米，幼儿园用地面积7876平方米。 计划开竣工时间：2022年12月30日至2024年8月20日，投资总额62013.07万元。 这也就意味着，常大白云校区地块所建的基础教育学校（幼儿园和小学），将于今年年底正式开工了。 02 常大白云片区是钟楼区一个全新的城市更新板块，伴随着晋陵·文华项目的建设和内部道路的修筑，整个板块正在重新构建中。 10月初，板块配套的幼儿园、小学的规划方案已经公示。 根据规划，幼儿园位于钟楼区五星街道，东至规划居住用地、南至求实路、西至陈渡路、北至学院路。
项目规划用地面积7876㎡，地上计容建筑面积约为6301㎡，体量不大，设计效果图如下：
从幼儿园设计效果图来看，这座新建幼儿园是常州难得一见的圆形设计，包含一栋三层制的圆形建筑、公共场地等，造型非常新颖独特。 小学位于钟楼区五星街道，东至白云路、南至学院路、西至陈渡路。
项目规划用地面积34645㎡，地上计容建筑面积约为58128.8㎡，小学设计效果图如下：
从规划图看，该学校拟建1栋5层制综合楼、3栋5层制教学楼、1栋4层制体育楼，和篮球场、操场等。两座学校均由常州市晋陵投资集团有限公司建设。 03 根据规划，常大白云片区将以人为中心，以水为纽带，为生态运动为历年，教育文化为引擎，打造常州城市级人文生态活动城。
◎常大片区城市设计鸟瞰意向图 区域将规划打造“两带一环多公园，一心两肺双引擎”的空间结构。所以，除了幼儿园、小学，板块还规划了初中、绿地、商业及多宗住宅用地，未来的人居生活所需的重要配套上，均有布局和满足。
如今，板块首个住宅项目——晋陵·文华已经建设中，预计将于明年一季度正式销售。项目规划建设24栋住宅，包含洋房、小高层、高层产品。 随着幼儿园、小学的正式开工，将为附近的晋陵·文华（常大5#6#地块所建项目）率先提供教育资源满足。 而且，随着教育配套的落地，其他配套也会陆续跟上，对板块后续住宅开发、价值提振、人气聚集均有利好作用。 根据规划，钟楼今年重点推介的常大1#地块，就紧靠着小学用地。宗地总用地面积17736㎡，容积率≤1.2，且＞1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，属于主城内不可多得的低密宅地。 常大白云片区属于勤业-花园板块，是钟楼生活氛围浓厚，发展相当成熟的板块之一。距离较近的生活片区内，云集了白云新村、洪庄村小区等一众老小区，区域内新房资源匮乏，居民改善置业的需求十分旺盛。 目前整个片区仅有晋陵·文华在建中，但还未正式入市，板块周围有高架以西的金隅·钟楼天筑和清云澜湾在售。 伴随后期片区内宅地的陆续上市，在释放片区内改善需求的同时，也将进一步改善周边居民的居住条件。 |
