reits打新应具备什么条件（其申购规则怎样）

REITs是金融投资的专用术语，是基金的品种之一，该基金在我国的发展较晚，估计大部分投资者都没有接触过，那什么是REITs，其申购规则有哪些呢？

基金

REITs是“Real Estate Investment Trusts”的缩写，翻译成中文是“不动产投资信托基金”，是把流动性较低的一些资产转化为证券资产在证券市场进行买卖，由基金持有人按出资比例分享收益、共同承担风险。可以证券化的资产种类较多，包括铁路、公路、园区、仓储物流等可以带来收入的不动产。

截止目前，我国共发行了3批公募REITs，具体如下：

1.第一批

2021年5月31日，第一批REITs共9只产品，总募集金额约314亿元。

具体包括：（1）红土盐田港REIT（180301），深圳盐田仓储；（2）首钢绿能REIT（180801），北京生活垃圾处理；（3）广州广河REIT（180201），广州广河高速；（4）蛇口产园REIT（180101），深圳大厦；（5）中金普洛斯REIT（508056），北京通州广州仓储；(6)东吴苏园产业REIT（508027），苏州工业园区；（7）富国首创水务REIT（508006），深圳合肥水处理；（8）华安张江光大REIT（508000），上海张江园区；（9）沪杭甬杭徽REIT（508001），浙杭甬高速。

2.第二批

2021年11月29日，第二批REITs有2只产品，总募集金额约50.1亿元，具体包括：（1）华夏越秀高速REIT（180202），湖北汉孝高速；（2）建信中关村产业园REIT（508099），北京产业园。

3.第三批

2022年4月7日，第三批REITs有1只产品，预计募集总规模为93.99亿元，为华夏中国交建REIT（508018）。

REITs

1.开通权限

投资者要想参与REITs打新，需要开通证券账户，对于一些证券公司，首次申购REITs，还需要开通具体基金的权限。

例如平安证券申购REITs的流程如下：依次点击“交易”“ETF/场内基金”“申购”，输入相应基金代码、申购金额，点击提交后即可完成申购。

2.配售比例

沪深交易所的新股、新债打新是通过摇号选出，能不能够中签完全靠运气，而REITs打新是按比例配售，即认购金额越多，配售的数量就越多。

例如第二批发行的建信中关村产业园REITs，配售比例为1.9688%，华夏越秀高速公路REIT配售比例为2.1383%，其中申购1000元华夏越秀高速公路REIT，可以配售基金21.38元。

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