幸福里百科词条：房龄越大，成为危房的可能性越大，如果房子通过鉴定单位来进行综合审定，没有问题，就不属于危房；如果说鉴定部门已经下了危房鉴定书，就说明此套房屋确实是危房，这种房屋不能继续使用。一般来说，房子房龄超过15年或者20年，成为危房的可能性在逐渐增大，房子后面升值空间机会比较少，要慎重考虑购买。
本文知识点1、房龄越大，成为危房的可能性越大
2、危房鉴定标准及处理方法
3、如何申请鉴定危房
一、房龄越大，成为危房的可能性越大有些房屋，房龄才20年，就成为了危房，或许是结构不合理或者建设的时候偷工减料；有些房屋额，房龄35年了，依然能通过鉴定单位的综合审定，房子的结构和安全没有任何问题。
房子是不是危房，并不是由房龄决定的。如果房子通过鉴定单位来进行综合审定，没有问题，就不属于危房；如果说鉴定部门已经下了危房鉴定书，就说明此套房屋确实是危房，这种房屋不能继续使用。
不过，使用年限越长的房子，其内部损坏严重，或者以前以前的建筑材料、建筑工艺、建筑结构较为落后，更有可能存在安全隐患。
如果房子房龄超过15年或者20年，就要慎重考虑购买，一是房子成为危房的可能性在逐渐增大，二是房子后面升值空间机会比较少。
二、危房鉴定标准及处理方法根据住房城乡建设部从2016年12月1日实施的行业标准《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）。危房的鉴定结果分ABCD四个等级：
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B级： 结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
通常情况下是由市一级的房地产管理部门或其授权单位审定后，会对危房进处理：对鉴定为D级的危房，将会拆除；按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划；对危房和危险点，应结合正常维修，及时排除险情，确保住用安全。
三、如何申请鉴定危房如果房屋基础有明显沉降，或者砖柱出现砖块缺失、开裂，楼板与墙体的连接处出现裂缝，梁底、梁侧出现裂缝，建议去申请危房鉴定。一般来说，可以向当地行政主管部门备案并持有安全鉴定资质的机构提出房屋安全鉴定申请。
通过这些渠道都可以申请危房鉴定：1、中华人民共和国住房和城乡建设部；2、地方的质量技术监督局；3、地方的住房和城乡建设委员会；4、中国国家认证认可监督管理委员会；5、中国合格评定国家认可委员会。
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