世间万物都逃不过真香定律，楼市也一样。哈尔滨松北新区就是一个鲜明的例子。
曾经很多人认为江北与江南一江之隔，隔断了交通、割裂的品质，但是，“一江居中，两岸繁荣”并不是一句空话。
自打2015年末，松北区获批国家新区开始，利好消息接连不断，如今的松北区，荒凉早已不复存在。
曾经沉寂落后的小渔村，如今已发展成为国家级占位的哈尔滨新区。
从地理位置来说，松北区位于松花江的北岸，与道里区、道外区等辖区交界，地势平缓河流纵横，各种动植物资源丰富，还拥有冰雪大世界、太阳岛、东北虎林园等众多的旅游资源，带动经济的发展。
作为国家级的新区，松北区不仅是哈尔滨的行政中心，对俄贸易也非常发达，同时在国家政策的扶持之下，也将成为振兴东北老工业区的前沿阵地，吸引投资，带动工业的发展。
在未来的发展规划之中，松北区也积极完善各项基础设施，加快转型升级，建设生态宜居的新区。
相比于其他城区，松北新区似乎更加能够代表哈尔滨的未来。
2019年11月27日，松北新区总体规划(2018-2035年)获批，哈尔滨新区规划范围为493平方公里，按照“高能级开放、高质量发展、高品质生活”的发展思路，以产业繁荣及优质公共服务供给引导人口集聚，壮大城市规模。
其实，松北的优势不仅限于这些，新区的利好实实在在看得见！
未来的松北区，地铁2号线连通，纵横交通路网连接，哈西高铁站、太平机场，中央大街等；阳明滩大桥，公路大桥、松浦大桥、四方台大桥等四座大桥，以及四通八达的公交线路，为新区居民及游客的出行提供极大便捷。
教育资源方面，在市委、市政府的大力支持下从兆麟小学、师范附小继红小学、风华中学十七中、156中等江南名校选调校长、名师到松北工作实现两岸名师互动教育资源共享。
同时，根据教育规划到2035年，松北新区将新增公办中小学校33所，哈尔滨新区第一学校已投入使用。
医疗方面，哈尔滨儿童医院、哈尔滨红十字医院、哈尔滨妇幼保健医院松北医院联建项目已开建，哈尔滨医科大学附属第四医院松北分院已投入使用。
新区人不仅即将拥有完善惠民设施，还能畅享购物乐趣，融创茂、枫叶小镇奥特莱斯、杉杉奥特莱斯、红星美凯龙、华美立家、恒润城、大润发、海富家居等商场与商贸中心，为新区人的生活增添了新的色彩。
交通、教育、商业、医疗等各方面配套全都安排上了，一系列动作都预示着松北区未来的良好发展。
看这个规划图可能不太直观，但从内部流出的设计效果图来看，未来这一片的城市界面相当高大上。
有没有一种国际化大都市的既视感？
为创新落实“三区一极”的战略定位和“一江居中、南北互动、两岸繁荣”的功能定位，进一步推动产业集聚，着力构建现代产业新体系、重塑产业新结构、打造产业新生态，加快建设国际化、现代化、生态化新城区。
规划建设重点产业园区，旨在进一步落实哈尔滨新区总体规划要求，强化规划引领，高标准承载重点项目建设，推动产业结构优化升级。
规划有7大产业园区：深圳（哈尔滨）产业园、中国北药智慧产业园、东北亚国际贸易中心、深哈金融科技城、国际经贸科技城、数字冰雪产业生态建设示范区、自主安全可控示范基地等。
涵盖居住、文化、娱乐、教育、交通、生态、医疗等多重维度。新区发展规划为“一带、双轴、四心、八组团”。
一带：沿松花江-呼兰河生态发展带。
双轴：连通老城中心与松浦、利民的南北发展轴和连通机场、群力与松北、利民的西部发展轴。
四心：松北金融中心、环西科创中心、松浦国际贸易会展中心、北站商贸中心；
八组团：万青组团、环西组团、松北组团、松浦组团、避暑城组团、利民东组团、利民西组团、呼兰河组团。
可以说，这张比肩上海浦东新区的恢弘蓝图正在一点点展开……令人很是期待！
松北新区地铁修建持续推进、名校教师资源注入新区、商贸会展、高新技术产业园区入驻、各大综合体相继营业、“医院群”的扩建等利好政策使得区域价值持续上涨。
松北区的崛起，赢得了各大品牌地产开发商的青睐。如今松北区楼市持续升温，老盘持续推新，新盘相继入市。
今年，即使受到疫情的冲击，松北新区楼市仍热度不减，一跃成为改善性人居的炙热板块。
目前松北区内共计36个新盘在售，除去5个商业项目，品牌房企楼盘占据13个，超过总数的三分之一。其中，保利、融创、华润、碧桂园、恒泰、绿地、中海、富力进驻，不夸张的说当前松北楼市基本是品牌房企的天下。
当然，品牌房企的进驻以及新区政策倾斜利好，近五年松北房价涨势明显，房价从单价千元到突破万元大关，到均价1.5万成常态，到如今的改善住宅单价逼近2万/平。
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