最近维灿给大家介绍了许多素坤逸线核心站点（asok ekkamai）和东部站点（onnut bangna）的楼盘，相信大家对SAOKE商圈和通罗商圈也都很了解。
今天维灿给大家测评一下曼谷Phaya thai区的五大楼盘。也就是著名的暹罗商圈楼盘。可能有些人对Phaya thai（帕阿泰）区不太熟，没有关系，我们先看这张地铁站点图。
siam和chitlom都不陌生吧，著名的四面佛和暹罗百丽宫就在这附近，属于曼谷最核心的市中心。siam的前一站就是Ratchathewi ,再往前一站就是我们今天要讲的Phayathai。
看到这里很多朋友应该都明白了，Ratchathewi、Phayathai其实就相当于暹罗商圈的生活区，在siam工作的高端人士，大多生活在这两个区。
至于暹罗商圈我就不过多介绍了，大家只需知道一点，曼谷最老牌的CBD就在是隆沙吞,周边配套没有哪里比得上暹罗商圈。
好啦回归正题，今天我要给大家综合测评一下Phaya thai区的五大楼盘，分别是:
The Address Siam-Ratchathewi
Conner Ratchathewi
XT Phayathai
The Room Phaya Thai
Park Origin Phaya Thai
五大楼盘的具体位置可以看这张图
先给大家介绍一下这几个楼盘的基本信息。
Park Origin Phaya Thai是泰国前五大开发商Origin Property傲璟地产旗下的豪宅Park Origin系列项目。
它的地理位置非常好，坐落在Phaya Thai的主路上，距离Phaya Thai地铁站350米，步行5分钟就能到，同时Phaya Thai站还是机场快线与BTS线的交汇站，直达素万那普机场。
项目的后面就是曼谷胜利纪念碑，对面是皇家疗养院。
楼盘的整体层高有35层，一共550户，公寓住户的密度不大。停车位的数量是280个，占整体户数的51%，停车位占比比较高。目前公寓有24-29平的开间户型，33平的大一居室和55平的两居室,户型设计比较新颖，挑高做到了3米。
Origin旗下的房子品质都很不错，价格也很美丽，Park Origin Phaya Thai大概31万泰铢一平（6万），算是区域内最贵的楼盘之一。
图片欣赏
XT Phayathai的开发商sansiri大家应该不会陌生，sansiri是泰国排名前10的开发商，旗下最具代表性的楼盘就是98 Wireless，它被誉为泰国第一豪宅，也是泰国标志性的建筑之一。
sansiri交房品质大家也不需要担心。
XT是这两年sansiri推出的新系列，主打科技感，定位算是中端公寓。目前XT已经出了三个楼盘——XT Ekkamai 、XT Huaikhwang 和XT Phayathai。关于XT Ekkamai我之前也写过一篇介绍，项目距离Phaya Thai地铁站650米，不算太远，步行9分钟就能到。
它是这五个楼盘中户数最多的一个，分为AB两栋楼，前者41层，后者37层，一共有1436户。停车位有794个，占比55.33%，超过户数的一半；由于走的中端路线，它的价格也是最便宜的，20万泰铢起（4万一平）。
但是XT Phayatha的户型比较一般，40平的房子只做一房，厕所和厨房连在一起。当然也有25.25-33.75的一房。两房的空间很大，有61平和74平两种选择，但户型设计比较奇怪，放张图大家自己体会。
一般来讲，泰国40平的房子都做两居室。但是XT Phayathai比较特殊，它是sansiri接手的一个烂尾楼，整个新楼就是在烂尾楼上改造的，留给sansiri的设计空间不大。
总的来说，XT Phayathai比较适合投资，自住的体验会差一些。
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The Room是距离Phaya Thai地铁站最远的楼盘，大概850米的距离，走路12分钟到。但是距离机场快线站Ratchaprarop只有290米的距离，一站到Makkasan，无论是去拉玛九还是Asok都很近。
The Room Phaya Thai的开发商是Land and House,L&H是泰国一家很有实力的公司，在房地产领域只做豪宅，交房品质极高。我们熟知的21航站楼就是他们开发的。
The Room 有34层，一共437户，平均每层才11户，停车位约279个，占比64%。户型有27-28平的单间、37平的一房和64-73平的2房。
37平的一房配了2个客厅，64平和73平的2房都是2房2厅1浴1厨，只是后者的空间更为宽敞。而且The Room的单价不高，20万泰铢一平，和XT Phayathai一样，但房子质量和配套，明显要比XT 好很多。
图片欣赏
Conner是一栋168米高的38层豪宅，户数是五大楼盘中最低的一个，仅294套，一层平均只有8户，停车位配比为84%，也就是有约249个停车位，完全不用担心停车问题！
从住房密度和停车位占比来看，Conner 是这几个楼盘中最好的一位。
Conner的平层户型挑高有3.4米，loft户型更是达到了4.9米，整体看上去宽敞大气。最为夸张的一点是，Conner的顶层还配备了一个直升机停机坪，简直不要太豪。房子户型30平起步，还有一个特别的2房H户型。
Conner和The Address的地理位置要更好，他们邻近Ratchathewi地铁站，Conner距离Ratchathewi站350米，走路4分钟就能到达，一站到Siam市中心。
距离Phaya Thai地铁站也只有800米，去哪都很方便。
Conner的单价也是五个楼盘中最贵的，38万泰铢一平，一套房230万起,买来自己住再适合不过了。图片欣赏
The Address由泰国最受欢迎的开发商AP开发。熟悉AP的人应该知道，Address系列是AP旗下最高端的系列，楼盘的品质高，质量同样优秀。
The Address只有一栋公寓楼，50层高，总共880户，设置了449个停车位，占整体户数的51%。公寓户型从一居室到三居室不等，面积31.5平到86平。所有标准套房的层高都是3米，复式公寓房挑高做到了6米，房间空间感十足。
The Address是离地铁站最近的一个楼盘，距离Ratchathewi站160米，出门就能到！距离Phaya Thai站也只有600米。
The Address 的价格在五个项目中算是比较中等的，约22万泰铢一平，140万人民币起。
综合对比下来，The Address 的性价比应该算是最高的，临近地铁，无论买来自住还是投资都很合适。
图片欣赏
目前Phaya thai区的这五大豪宅都已经交房，想要买房的朋友都可以看到现房。
今天的测评就到这里了，如果想要详细了解某个楼盘的详细信息和优劣，可以咨询维灿。
END
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